藤和高槻日吉台ホームズ
藤和高槻日吉台ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 75.56〜82m2 | JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 75.56〜82m2 | JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 75.56〜82m2 | JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 75.56〜82m2 | 北日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.56〜82m2 | 北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
2日前JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前北日吉台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前北日吉台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和高槻日吉台ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和高槻日吉台ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
2,327万円
最高値
2,980万円
最安値
1,851万円
藤和高槻日吉台ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は2,327万円、最高値は2,980万円です。
2,980万円
2014年3月
2,580万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
1,971万円
2014年12月
1,890万円
2015年11月
1,851万円
2015年11月
2,280万円
2016年3月
2,017万円
2016年3月
2,580万円
2025年2月
2,559万円
2025年2月
2,380万円
2026年2月
2,460万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 部屋が広めで、収納も比較的多いので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。植栽の手入れもされており、共有スペースは綺麗です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場は敷地内にありますが、台数には限りがあります。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ないレベルです。部屋の広さや日当たりは満足していますが、水回りの古さは少し気になります。管理はしっかりされている印象です。
良い点: JR高槻駅までバスでアクセスできるので、通勤・通学には問題なさそうです。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: バスに乗る必要があるため、駅直結や徒歩圏内の物件に比べると利便性は劣ります。特に、終電後などは注意が必要かもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした建物という印象です。共用部は年数相応ですが、比較的きれいに維持されているように見えました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、将来的な修繕費なども考慮する必要がありそうです。共用施設は特にありません。
高槻駅へのバス便はありますが、やはり徒歩圏ではない点が少しネックです。しかし、周辺環境の良さや部屋の広さ(モデルルームを見た限り)は魅力的だと感じました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては検討の価値はある物件です。
高槻市エリアの市場動向
藤和高槻日吉台ホームズの立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和高槻日吉台ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和高槻日吉台ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和高槻日吉台ホームズの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和高槻日吉台ホームズは築24年ですが売れますか?
藤和高槻日吉台ホームズは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
