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マンション

藤和高槻日吉台ホームズ

大阪府高槻市日吉台四番町25-5JR東海道本線/高槻駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市日吉台四番町25-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス10分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.56m² ~ 101.42m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1770.87m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北日吉台小学校
中学校区域
芝谷中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3097.59m²
建築面積
866.34m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
大阪府高槻市日吉台四番町25-5
バルコニー面積
3.59m² ~ 25.46m²

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスなので、雨の日は少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めで、収納も比較的多いので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは検討したいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。植栽の手入れもされており、共有スペースは綺麗です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場は敷地内にありますが、台数には限りがあります。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ないレベルです。部屋の広さや日当たりは満足していますが、水回りの古さは少し気になります。管理はしっかりされている印象です。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR高槻駅までバスでアクセスできるので、通勤・通学には問題なさそうです。バスの本数もそれなりにあるようです。

気になる点: バスに乗る必要があるため、駅直結や徒歩圏内の物件に比べると利便性は劣ります。特に、終電後などは注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物という印象です。共用部は年数相応ですが、比較的きれいに維持されているように見えました。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、将来的な修繕費なども考慮する必要がありそうです。共用施設は特にありません。

高槻駅へのバス便はありますが、やはり徒歩圏ではない点が少しネックです。しかし、周辺環境の良さや部屋の広さ(モデルルームを見た限り)は魅力的だと感じました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては検討の価値はある物件です。

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