ヴィルパティオ靭公園
ヴィルパティオ靭公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 56.77〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 56.77〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 56.77〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56.77〜65m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもヴィルパティオ靭公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルパティオ靭公園の過去の取引実績
直近価格
1億243万円
平均価格
5,920万円
最高値
1億2,500万円
最安値
2,419万円
ヴィルパティオ靭公園の売却査定履歴です。直近価格は1億243万円、平均価格は5,920万円、最高値は1億2,500万円です。
3,280万円
2015年4月
3,325万円
2015年4月
2,500万円
2015年6月
2,419万円
2015年6月
4,380万円
2017年10月
4,314万円
2017年10月
2,580万円
2018年3月
3,102万円
2018年3月
4,380万円
2018年5月
3,933万円
2018年5月
3,480万円
2020年9月
3,264万円
2020年9月
4,280万円
2020年10月
3,903万円
2020年10月
4,780万円
2023年10月
4,770万円
2023年10月
3,670万円
2024年2月
3,647万円
2024年2月
4,980万円
2024年5月
3,985万円
2024年5月
7,980万円
2024年8月
8,886万円
2024年8月
8,733万円
2024年8月
4,780万円
2024年9月
3,956万円
2024年9月
4,181万円
2024年9月
4,680万円
2024年10月
4,245万円
2024年10月
4,580万円
2024年10月
4,276万円
2024年10月
4,299万円
2024年10月
7,780万円
2025年2月
9,614万円
2025年2月
9,569万円
2025年2月
1億800万円
2025年5月
9,373万円
2025年5月
9,800万円
2025年6月
9,489万円
2025年6月
9,780万円
2025年8月
9,747万円
2025年8月
1億2,500万円
2025年12月
1億291万円
2025年12月
1億243万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靭公園が目の前で、緑豊かでリフレッシュできるのが最大の魅力です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困ることはありません。
気になる点: コンビニは少し歩く必要があります。
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪港方面へアクセスしやすいです。複数路線が徒歩圏内にあるのも便利。
気になる点: 御堂筋線や四つ橋線など、主要路線の駅までは少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
靭公園の緑に囲まれた、都心ながらも落ち着いた住環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。価格帯も妥当だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、子供がいても窮屈さを感じにくいです。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。
良い点: 西船場小学校区域で、通学路も比較的安全です。靭公園は子供が遊ぶのに最適で、休日はよく連れて行きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 周辺はオフィス街でもあるため、休日の昼間は人通りが多いです。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランスも広々としています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。駐車場が機械式で台数が限られているのが少し不便です。
靭公園が近く、子育て環境としては素晴らしいマンションです。小学校も近く、子どもの通学には安心感があります。ただ、築年数による設備の古さや、駐車場が少し気になるところです。共用施設は少ないですが、その分静かに暮らせます。
大阪市エリアの市場動向
ヴィルパティオ靭公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルパティオ靭公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルパティオ靭公園の売却相場はいくらですか?
ヴィルパティオ靭公園の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルパティオ靭公園は築24年ですが売れますか?
ヴィルパティオ靭公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
