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マンション

茨木シティハウスステーションコート

大阪府茨木市駅前3丁目4-27JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
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茨木シティハウスステーションコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
62.97〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前
62.97〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
62.97〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.97〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.97〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも茨木シティハウスステーションコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市駅前3丁目4-27
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分
築年月
2000年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.97m² ~ 84.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1050.16m²
駐車場数
36
建ぺい率
69.05%
容積率
290.57%
分譲会社
住友不動産あっぷるはうす
施工会社
大日本土木
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
中条小学校
中学校区域
養精中学校
ブランド
シティハウス
備考
●スーパー「業務スーパー」約240m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3961.35m²
建築面積
591.77m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市駅前3丁目4-27
バルコニー面積
4.93m² ~ 16.99m²
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売却査定履歴

茨木シティハウスステーションコートの過去の取引実績

直近価格

3,235万円

平均価格

4,626万円

最高値

5,443万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +155万円

茨木シティハウスステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は3,235万円、平均価格は4,626万円、最高値は5,443万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市駅前3丁目4-27

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが楽々です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

気になる点: 阪急茨木市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど頻繁には利用しません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子供の遊び場に困りません。小学校も近いので、通学も安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は駅周辺に限られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックですが、来訪者の確認はしっかり行う必要があります。

JR茨木駅への近さが何よりも魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活利便性は高いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも多かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、遮音性は比較的良いと感じました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物には困りませんでした。

駅近で利便性の高いマンションでした。特にJR茨木駅へのアクセスは抜群で、通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できました。部屋の広さにも満足していましたが、築年数を考えると、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、全体的にはバランスの取れた良いマンションだと思います。

茨木市エリアの市場動向

茨木シティハウスステーションコートの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木シティハウスステーションコートに関するよくある質問

茨木シティハウスステーションコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

茨木シティハウスステーションコートの売却相場はいくらですか?

茨木シティハウスステーションコートの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩5分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木シティハウスステーションコートは築25年ですが売れますか?

茨木シティハウスステーションコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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