ビューネなんば
ビューネなんばをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 単身 | 53.83〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
6日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
2週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもビューネなんばの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューネなんばの過去の取引実績
直近価格
4,058万円
平均価格
3,125万円
最高値
5,198万円
最安値
2,280万円
ビューネなんばの売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は3,125万円、最高値は5,198万円です。
2,280万円
2013年7月
2,380万円
2014年9月
2,490万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,450万円
2014年12月
2,280万円
2015年5月
2,306万円
2015年5月
3,280万円
2016年6月
2,902万円
2016年6月
2,380万円
2017年4月
2,628万円
2017年4月
2,480万円
2017年7月
2,714万円
2017年7月
2,780万円
2017年7月
2,709万円
2017年7月
2,880万円
2017年12月
2,772万円
2017年12月
2,880万円
2018年1月
2,762万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
2,716万円
2018年1月
2,636万円
2018年1月
2,880万円
2018年7月
3,086万円
2018年7月
2,680万円
2018年8月
3,071万円
2018年8月
3,180万円
2019年7月
3,116万円
2019年7月
3,280万円
2021年4月
3,189万円
2021年4月
3,170万円
2021年5月
3,204万円
2021年5月
3,100万円
2021年6月
3,193万円
2021年6月
3,216万円
2021年6月
3,480万円
2022年1月
3,568万円
2022年1月
4,490万円
2023年1月
4,587万円
2023年1月
3,980万円
2024年8月
3,802万円
2024年8月
3,980万円
2025年2月
3,940万円
2025年2月
3,640万円
2025年10月
3,712万円
2025年10月
5,198万円
2026年2月
4,058万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅もなんば駅も徒歩圏内で、交通の便は抜群です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、休日のお出かけに便利。
良い点: なんばの繁華街が近いので、食事や買い物には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフ切り替えやすいです。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなのは良いですが、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分あります。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがあります。もう少し防音性が高いと嬉しいです。
なんばという利便性の高い立地でありながら、静かな環境も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、室内は快適に過ごせています。交通の便を重視する方には特におすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックも完備で安心感がありました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 繁華街に近いため、週末は騒がしく感じることもありました。ベビーカーでの移動は少し大変な場面もありました。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンション全体のデザインも悪くありません。植栽の手入れもされていました。
気になる点: 築20年なので、全体的に少し古さを感じます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し新しさが欲しいところです。
なんば駅まで徒歩7分という立地は非常に魅力的でした。子育てにも適した環境で、ファミリー層にもおすすめです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。総合的には、利便性と価格のバランスが良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ビューネなんばの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューネなんばに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューネなんばの売却相場はいくらですか？
ビューネなんばの売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューネなんばは築25年ですが売れますか？
ビューネなんばは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。