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マンション

ユニーブル高槻富田丘

大阪府高槻市富田丘町9-3JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分
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ユニーブル高槻富田丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
72〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
72〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
72〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
72〜84m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもユニーブル高槻富田丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市富田丘町9-3
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.11m² ~ 95.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1127.02m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
ブランド
ユニーブル
延床面積
2450.8m²
建築面積
504.98m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町9-3
バルコニー面積
9.86m² ~ 11.90m²
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売却査定履歴

ユニーブル高槻富田丘の過去の取引実績

直近価格

4,040万円

平均価格

3,183万円

最高値

4,040万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +460万円

ユニーブル高槻富田丘の売却査定履歴です。直近価格は4,040万円、平均価格は3,183万円、最高値は4,040万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田丘町9-3

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRなら大阪駅まで乗り換えなしで約30分、阪急なら梅田へもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。

2つの駅が使えて交通の便は抜群です。周辺は静かで住みやすく、子育てにも適した環境だと感じています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なのが魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。日当たりや風通しが良い部屋があれば良いなと思います。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装の古さが気になるかもしれません。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てで総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと思われます。RC造なので遮音性にも期待できます。

気になる点: エントランスや共用廊下などが、最新のマンションと比べると少し古さを感じる可能性があります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で生活利便性が高いのは大きなプラスポイントです。スーパーやコンビニ、病院なども近くにありそうです。子育て環境としても悪くない印象です。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、上層階でないと眺望はあまり期待できないかもしれません。

交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。間取りの選択肢が多いのもファミリー層には嬉しい点でしょう。ただ、築年数からくる設備の古さはリフォーム等でカバーできるか、内覧でしっかり確認したいです。

高槻市エリアの市場動向

ユニーブル高槻富田丘の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニーブル高槻富田丘に関するよくある質問

ユニーブル高槻富田丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニーブル高槻富田丘の売却相場はいくらですか?

ユニーブル高槻富田丘の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル高槻富田丘は築24年ですが売れますか?

ユニーブル高槻富田丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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