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マンション

ユニーブル高槻富田丘

大阪府高槻市富田丘町9-3JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市富田丘町9-3
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩6分 阪急京都本線/富田駅 徒歩7分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.11m² ~ 95.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1127.02m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
ブランド
ユニーブル
延床面積
2450.8m²
建築面積
504.98m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町9-3
バルコニー面積
9.86m² ~ 11.90m²

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRなら大阪駅まで乗り換えなしで約30分、阪急なら梅田へもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。

2つの駅が使えて交通の便は抜群です。周辺は静かで住みやすく、子育てにも適した環境だと感じています。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なのが魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。日当たりや風通しが良い部屋があれば良いなと思います。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装の古さが気になるかもしれません。リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 6階建てで総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと思われます。RC造なので遮音性にも期待できます。

気になる点: エントランスや共用廊下などが、最新のマンションと比べると少し古さを感じる可能性があります。駐車場や駐輪場の空き状況も確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で生活利便性が高いのは大きなプラスポイントです。スーパーやコンビニ、病院なども近くにありそうです。子育て環境としても悪くない印象です。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、上層階でないと眺望はあまり期待できないかもしれません。

交通の便の良さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。間取りの選択肢が多いのもファミリー層には嬉しい点でしょう。ただ、築年数からくる設備の古さはリフォーム等でカバーできるか、内覧でしっかり確認したいです。

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