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マンション

グランドメゾン茨木大手町

大阪府茨木市大手町1阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分
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グランドメゾン茨木大手町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
3LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、茨木市立茨木小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前
3LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、茨木市立茨木小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
4LDK68〜80m2

収納がしっかり確保されていること、茨木市立茨木小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
2LDK65.79〜72m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
3LDK73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、茨木市立茨木小学校に通いやすいこと

上記以外にもグランドメゾン茨木大手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市大手町1
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
34戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
65.79m² ~ 106.48m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1100.64m²
駐車場数
34
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
真柄建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3940.66m²
建築面積
569.02m²
設計会社
青島設計
所在地(住所)
大阪府茨木市大手町1
バルコニー面積
8.08m² ~ 37.16m²
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売却査定履歴

グランドメゾン茨木大手町の過去の取引実績

直近価格

4,968万円

平均価格

4,173万円

最高値

4,968万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +188万円

グランドメゾン茨木大手町の売却査定履歴です。直近価格は4,968万円、平均価格は4,173万円、最高値は4,968万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市大手町1

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。JR茨木駅も徒歩圏内なので、新幹線移動も便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに比較的静かで、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できるエリアだと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのは良い点です。

気になる点: 共用施設は特にありません。築年数相応の古さは感じられる部分もあります。

阪急茨木市駅へのアクセスの良さが何よりの魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

大阪単身赴任中50代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺の店舗の選択肢も多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。LDK+Sの間取りは収納も確保しやすく、使い勝手が良いです。設備は築年数なりですが、問題なく使えています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も行き届いているようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども、購入前に確認しておくと良いかもしれません。

駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。しかし、間取りや広さに余裕がある部屋もあるため、ライフスタイルによっては快適に過ごせるでしょう。周辺環境も良く、バランスの取れたマンションだと感じます。

茨木市エリアの市場動向

グランドメゾン茨木大手町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン茨木大手町に関するよくある質問

グランドメゾン茨木大手町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン茨木大手町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン茨木大手町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン茨木大手町は築25年ですが売れますか?

グランドメゾン茨木大手町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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