セントファミーユ江坂ルアーブル
セントファミーユ江坂ルアーブルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 103.12〜105.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 103.12〜105.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 103.12〜105.44m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 103.12〜105.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 103.12〜105.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
2週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントファミーユ江坂ルアーブルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ江坂ルアーブルの過去の取引実績
直近価格
3,435万円
平均価格
3,048万円
最高値
3,980万円
最安値
2,416万円
セントファミーユ江坂ルアーブルの売却査定履歴です。直近価格は3,435万円、平均価格は3,048万円、最高値は3,980万円です。
3,150万円
2015年1月
2,928万円
2015年1月
3,980万円
2015年5月
3,556万円
2015年5月
2,980万円
2015年11月
3,074万円
2015年11月
2,880万円
2016年9月
3,099万円
2016年9月
3,480万円
2017年6月
3,098万円
2017年6月
3,080万円
2018年12月
3,038万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
2,944万円
2019年2月
2,780万円
2019年6月
2,646万円
2019年6月
2,780万円
2019年12月
2,615万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,579万円
2019年12月
2,580万円
2021年1月
2,416万円
2021年1月
3,560万円
2024年10月
3,524万円
2024年10月
3,380万円
2025年1月
3,435万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通5分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅近なのに、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になる時があります。
駅からの近さと梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、忙しい方には特におすすめ。築年数はありますが、日勤管理でしっかりされています。ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせました。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備ではありませんでした。リフォームは検討しても良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は非常に便利でした。地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンションまでは比較的静かな道です。
立地と広さを重視するなら良い物件だと思います。特に梅田へのアクセスは抜群です。ただ、築年数が経っているので、水回りなどの設備は古さを感じるかもしれません。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、最新のマンションのような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
セントファミーユ江坂ルアーブルの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ江坂ルアーブルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントファミーユ江坂ルアーブルの売却相場はいくらですか?
セントファミーユ江坂ルアーブルの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ江坂ルアーブルは築24年ですが売れますか?
セントファミーユ江坂ルアーブルは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
