ネオグランデ北千里藤白台
ネオグランデ北千里藤白台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.35〜77m2 | 日当たりの良い住戸、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 71.35〜77m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 71.35〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.35〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.35〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前日当たりの良い住戸、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもネオグランデ北千里藤白台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ北千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
3,432万円
平均価格
2,890万円
最高値
3,650万円
最安値
2,280万円
ネオグランデ北千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は3,432万円、平均価格は2,890万円、最高値は3,650万円です。
2,380万円
2013年7月
2,280万円
2013年7月
2,750万円
2015年9月
2,858万円
2015年9月
2,650万円
2015年11月
2,806万円
2015年11月
2,280万円
2017年3月
2,712万円
2017年3月
2,850万円
2017年3月
2,650万円
2017年3月
2,980万円
2017年6月
3,039万円
2017年6月
2,480万円
2018年12月
2,431万円
2018年12月
2,580万円
2021年5月
2,554万円
2021年5月
3,580万円
2023年11月
3,582万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,582万円
2024年1月
3,650万円
2025年12月
3,432万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や散歩道が充実していて子育て環境は抜群です。藤白台小学校も近く、子供の通学も安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付6階建てですが、エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 71m²以上の広さがあり、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングが広く、日当たりも良好な部屋が多いです。各部屋の収納も十分あります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
緑豊かで静かな環境が魅力のマンションです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。駅までは少し歩きますが、それ以外は満足しています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 阪急北千里駅までは徒歩13分と許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が一通り揃っており、便利です。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要なので、都心への通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。急行が止まらないのがネックです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、掲示板などでの情報共有は行われているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認は玄関ドア越しになります。
良い点: 千里ニュータウンらしい、計画された街並みで、公園や緑地が多く、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
静かで緑豊かな住環境は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。駅からの距離と、オートロックがない点が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
ネオグランデ北千里藤白台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ北千里藤白台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオグランデ北千里藤白台の売却相場はいくらですか?
ネオグランデ北千里藤白台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ北千里藤白台は築25年ですが売れますか?
ネオグランデ北千里藤白台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
