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マンション

イトーピア江坂バルフラット

大阪府吹田市垂水町3丁目20-10阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目20-10
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
95戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.66m² ~ 105.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2433.77m²
駐車場数
67
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8173.52m²
建築面積
1082.99m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目20-10
バルコニー面積
9.72m² ~ 32.81m²

口コミ・レビュー

江坂愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。江坂駅からはバス便も多く、どこへ行くにも困りません。通勤、買い物、レジャーと、アクセスは抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション敷地内に入れば静かです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。イトーピアブランドの安心感もありますね。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分機能しています。

2路線利用でき、生活利便施設も充実しているため、総じて満足度は高いです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。部屋によっては眺望も良いので、内見時に確認すると良いでしょう。ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションです。

吹田在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的ゆとりがあります。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、リフォームされていない場合は最新の機能は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理なのでやや手薄に感じるかもしれません。

立地(交通・周辺環境)★★★★

良い点: 梅田へのアクセスが良い江坂駅、吹田駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 豊津駅からも徒歩圏内ですが、江坂駅・吹田駅方面への人通りは時間帯によっては多く感じます。

立地と利便性は非常に高いマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理や広めの専有面積など、魅力的な点も多いです。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。

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