イトーピア江坂バルフラット
イトーピア江坂バルフラットをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 58.66〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58.66〜70m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイトーピア江坂バルフラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア江坂バルフラットの過去の取引実績
直近価格
4,002万円
平均価格
3,178万円
最高値
4,980万円
最安値
2,200万円
イトーピア江坂バルフラットの売却査定履歴です。直近価格は4,002万円、平均価格は3,178万円、最高値は4,980万円です。
3,180万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
2,200万円
2014年4月
2,890万円
2015年11月
3,026万円
2015年11月
2,380万円
2016年12月
2,257万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,211万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
2,202万円
2017年2月
2,900万円
2017年6月
2,655万円
2017年6月
3,590万円
2017年9月
2,796万円
2017年9月
2,780万円
2017年11月
2,474万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
2,582万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,622万円
2018年2月
3,280万円
2018年9月
3,446万円
2018年9月
3,780万円
2019年11月
3,355万円
2019年11月
3,580万円
2020年1月
3,362万円
2020年1月
4,480万円
2021年4月
4,284万円
2021年4月
3,980万円
2021年6月
3,860万円
2021年6月
3,580万円
2021年10月
3,576万円
2021年10月
4,480万円
2021年10月
4,223万円
2021年10月
2,980万円
2022年5月
2,932万円
2022年5月
2,880万円
2022年10月
2,913万円
2022年10月
3,480万円
2024年6月
3,358万円
2024年6月
4,980万円
2024年10月
4,002万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。江坂駅からはバス便も多く、どこへ行くにも困りません。通勤、買い物、レジャーと、アクセスは抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション敷地内に入れば静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。イトーピアブランドの安心感もありますね。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分機能しています。
2路線利用でき、生活利便施設も充実しているため、総じて満足度は高いです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。部屋によっては眺望も良いので、内見時に確認すると良いでしょう。ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的ゆとりがあります。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、リフォームされていない場合は最新の機能は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理なのでやや手薄に感じるかもしれません。
良い点: 梅田へのアクセスが良い江坂駅、吹田駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 豊津駅からも徒歩圏内ですが、江坂駅・吹田駅方面への人通りは時間帯によっては多く感じます。
立地と利便性は非常に高いマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理や広めの専有面積など、魅力的な点も多いです。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。
吹田市エリアの市場動向
イトーピア江坂バルフラットの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア江坂バルフラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア江坂バルフラットの売却相場はいくらですか?
イトーピア江坂バルフラットの売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア江坂バルフラットは築25年ですが売れますか?
イトーピア江坂バルフラットは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
