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マンション

メゾンドール上野芝ヴィアマーレ

大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8JR阪和線/上野芝駅 徒歩5分
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メゾンドール上野芝ヴィアマーレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
79.37〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

4日前
79.37〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
87〜99m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
79.37〜85m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立上野芝小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもメゾンドール上野芝ヴィアマーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8
交通
JR阪和線/上野芝駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
79.37m² ~ 132.35m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1260.58m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
モリタ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立上野芝小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2753.39m²
建築面積
729.17m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8
バルコニー面積
10.16m² ~ 33.26m²
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売却査定履歴

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの過去の取引実績

直近価格

3,940万円

平均価格

3,454万円

最高値

4,280万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 40万円

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,454万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町5丁目3-8

口コミ・レビュー

上野芝ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR上野芝駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 外食できるお店が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

総戸数は多くないですが、その分落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。駅近の利便性と閑静な住環境を両立しており、子育て世代には特におすすめできます。設備面は最新ではありませんが、不便なく暮らせています。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。特にリビングは開放感があり、家族でくつろげる空間になりそうです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 水回りの設備は、築年数を考慮するとやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細が不明なため、現地で確認が必要です。共用部の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 上野芝駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、緑も多く、心地よい環境だと感じました。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントだと思います。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているため、少し歩くか車での移動が必要な場面もありそうです。

駅からの近さと広々とした間取りに魅力を感じ、検討しました。周辺環境も静かで子育てには良さそうです。ただし、築年数なりの設備面の古さは否めず、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。管理体制の詳細も確認したいところです。

堺市エリアの市場動向

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール上野芝ヴィアマーレに関するよくある質問

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの売却相場はいくらですか?

メゾンドール上野芝ヴィアマーレの売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール上野芝ヴィアマーレは築25年ですが売れますか?

メゾンドール上野芝ヴィアマーレは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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