プレミスト天王寺烏ヶ辻
プレミスト天王寺烏ヶ辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 70.68〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 70.68〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレミスト天王寺烏ヶ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト天王寺烏ヶ辻の過去の取引実績
直近価格
6,782万円
平均価格
4,968万円
最高値
6,782万円
最安値
4,080万円
プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却査定履歴です。直近価格は6,782万円、平均価格は4,968万円、最高値は6,782万円です。
4,380万円
2014年2月
4,080万円
2014年6月
4,280万円
2017年7月
4,838万円
2017年7月
4,480万円
2017年9月
4,951万円
2017年9月
4,480万円
2020年2月
4,831万円
2020年2月
6,580万円
2026年2月
6,782万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪環状線一本で主要駅へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば天王寺エリアの商業施設にもアクセス可能です。緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。
桃谷駅がとにかく近く、交通の便は抜群です。静かな環境と利便性のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されている印象で、総戸数が少ない割に落ち着いた雰囲気があります。
良い点: JR桃谷駅が近いのは大きな魅力です。しかし、地下鉄の利用を考えると少し距離があり、乗り換えが必要な場合などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅地で、大阪市立五条小学校も近く、教育環境は良さそうです。都心へのアクセスも悪くなく、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少なく、買い物は少し車が必要になる場面がありそうです。
良い点: プレミストブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、静かでプライベート感がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。
桃谷駅への近さが最大のセールスポイントだと感じました。静かで住環境は良好ですが、駅からの距離や周辺施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には別の選択肢もあるかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレミスト天王寺烏ヶ辻の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却相場はいくらですか?
プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト天王寺烏ヶ辻は築14年ですが売れますか?
プレミスト天王寺烏ヶ辻は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
