レスタージュ鳳
レスタージュ鳳をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 69.63〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 69.63〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 69.63〜74m2 | 室内の状態が整っていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.09m2 | セキュリティ面の安心感、鳳南小学校に通いやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、鳳南小学校に通いやすいこと、JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと
上記以外にもレスタージュ鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュ鳳の過去の取引実績
直近価格
2,263万円
平均価格
2,267万円
最高値
3,026万円
最安値
1,454万円
レスタージュ鳳の売却査定履歴です。直近価格は2,263万円、平均価格は2,267万円、最高値は3,026万円です。
1,550万円
2015年8月
1,499万円
2015年8月
1,590万円
2015年10月
1,632万円
2015年10月
1,490万円
2015年11月
1,598万円
2015年11月
1,490万円
2017年1月
1,621万円
2017年1月
1,790万円
2018年2月
1,765万円
2018年2月
1,600万円
2018年5月
1,454万円
2018年5月
1,470万円
2019年3月
1,532万円
2019年3月
1,630万円
2019年9月
1,461万円
2019年9月
1,700万円
2022年7月
1,728万円
2022年7月
2,180万円
2022年9月
1,972万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,075万円
2022年11月
2,790万円
2023年4月
2,244万円
2023年4月
2,230万円
2023年6月
2,233万円
2023年6月
2,250万円
2023年12月
2,419万円
2023年12月
2,890万円
2024年3月
2,432万円
2024年3月
2,990万円
2024年3月
2,757万円
2024年3月
2,990万円
2024年9月
2,807万円
2024年9月
2,890万円
2024年9月
2,647万円
2024年9月
2,920万円
2024年9月
2,790万円
2025年1月
2,780万円
2025年1月
2,890万円
2025年2月
3,026万円
2025年2月
2,790万円
2025年4月
2,993万円
2025年4月
2,690万円
2025年4月
2,694万円
2025年4月
2,598万円
2025年12月
2,652万円
2025年12月
2,498万円
2026年1月
2,533万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,475万円
2026年1月
2,298万円
2026年2月
2,259万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
2,816万円
2026年2月
2,498万円
2026年2月
2,263万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳳駅まで徒歩13分は少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺のスーパーや商店街で済ませられます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は広々としており、3LDKで家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと子育てしやすい環境が魅力です。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは近隣で揃います。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。しかし、駅周辺にはスーパーや飲食店など生活利便施設が揃っています。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 10階建てのRC造で、総戸数75戸は中規模マンションとして標準的です。外観は年季を感じますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: 築20年以上なので、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。
良い点: 鳳南小学校区域で、通学には便利です。周辺は住宅街で静かな環境が保たれています。
気になる点: 近隣に大きな公園などは少ないかもしれません。
鳳駅まで徒歩圏内ですが、もう少し駅近だと嬉しいところです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。間取りが広く、ファミリー層には住みやすい物件かもしれません。周辺環境は悪くないため、コスパ重視なら検討の余地ありです。
堺市エリアの市場動向
レスタージュ鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鳳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュ鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レスタージュ鳳の売却相場はいくらですか？
レスタージュ鳳の売却相場は、JR阪和線／鳳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ鳳は築24年ですが売れますか？
レスタージュ鳳は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。