エンゼルクレッセ西難波
エンゼルクレッセ西難波をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜84.29m2 | 管理体制がしっかりしていること、難波小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜84.29m2 | 管理体制がしっかりしていること、難波小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.94〜70m2 | 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 65.94〜70m2 | 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、難波小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、難波小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
2週間前阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもエンゼルクレッセ西難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルクレッセ西難波の過去の取引実績
直近価格
2,998万円
平均価格
2,600万円
最高値
3,190万円
最安値
1,880万円
エンゼルクレッセ西難波の売却査定履歴です。直近価格は2,998万円、平均価格は2,600万円、最高値は3,190万円です。
1,880万円
2013年7月
2,740万円
2014年12月
2,907万円
2014年12月
2,440万円
2014年12月
2,593万円
2014年12月
1,930万円
2016年9月
2,084万円
2016年9月
2,480万円
2019年4月
2,519万円
2019年4月
2,280万円
2019年7月
2,417万円
2019年7月
2,380万円
2019年11月
2,417万円
2019年11月
2,380万円
2020年5月
2,417万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,417万円
2020年11月
2,280万円
2021年3月
2,434万円
2021年3月
2,380万円
2021年6月
2,378万円
2021年6月
2,980万円
2022年9月
2,555万円
2022年9月
2,980万円
2022年12月
2,646万円
2022年12月
2,080万円
2023年1月
2,379万円
2023年1月
2,880万円
2023年1月
2,600万円
2023年1月
2,680万円
2023年3月
2,727万円
2023年3月
3,190万円
2025年10月
3,132万円
2025年10月
3,190万円
2025年12月
3,077万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
3,188万円
2026年1月
3,190万円
2026年2月
2,998万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。子供の遊び場になる公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどは比較的しっかりされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備(例えばキッズルームなど)はあまり充実していません。
良い点: 購入した部屋はリフォームされており、水回りは綺麗でした。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせています。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。管理の方も巡回ですが、問題なく過ごせています。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩13分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも乗り換えなしで可能なので便利だと感じました。
気になる点: JR尼崎駅も徒歩圏内ですが、こちらも15分程度かかるため、どちらの駅を利用するかはライフスタイル次第になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、ポスト周りや集合玄関の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではない点は少し気になります。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、将来的な修繕費用なども考慮する必要がありそうです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日用品の購入には便利です。難波小学校の校区である点も、子育て世代にはプラス材料かもしれません。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
周辺環境は比較的良好で、生活利便性は高いと感じました。駅からの距離や建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や設備は標準的ですが、リフォーム次第で快適に住めそうな物件だと感じました。
尼崎市エリアの市場動向
エンゼルクレッセ西難波の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルクレッセ西難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルクレッセ西難波の売却相場はいくらですか?
エンゼルクレッセ西難波の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩16分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルクレッセ西難波は築25年ですが売れますか?
エンゼルクレッセ西難波は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
