メロディーハイム枚方中宮
メロディーハイム枚方中宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.62〜71m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 64.62〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京阪交野線/宮之阪駅 徒歩10分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、京阪交野線/宮之阪駅 徒歩10分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム枚方中宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム枚方中宮の過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,555万円
最高値
3,298万円
最安値
1,880万円
メロディーハイム枚方中宮の売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,555万円、最高値は3,298万円です。
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2016年3月
2,158万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,886万円
2016年4月
2,780万円
2018年6月
2,924万円
2018年6月
3,298万円
2019年1月
3,247万円
2019年1月
2,280万円
2020年1月
2,619万円
2020年1月
2,180万円
2020年5月
2,460万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,581万円
2020年7月
2,480万円
2020年12月
2,420万円
2020年12月
2,380万円
2021年3月
2,424万円
2021年3月
2,380万円
2021年4月
2,602万円
2021年4月
2,680万円
2024年2月
3,077万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 市立ひらかた病院も近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も複数あり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的綺麗に住めると思います。間取りも広く、ファミリーでもゆったり過ごせる空間があります。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。特にキッチンやお風呂は、交換を検討したくなるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックではないですが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: null
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた暮らしができます。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 京阪沿線で、枚方市駅まで出れば特急も利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。宮之阪駅からも徒歩10分は便利。
気になる点: 2路線利用できますが、どちらも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は大変かもしれません。
良い点: RC造で9階建てと、しっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っているものの、管理はされている印象です。
気になる点: 築20年以上なので、最新のマンションのようなデザイン性や共用施設はありません。エントランスなどもシンプルです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに病院やスーパーがあるのは生活する上で安心材料になります。
気になる点: nightlifeや賑やかな商業施設は少なめなので、そういった環境を求める方には不向きかもしれません。
立地や周辺環境は、静かな暮らしを求める方には良いと思います。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件かもしれません。周辺の生活利便性は高いため、ファミリー層には特に魅力的ではないでしょうか。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム枚方中宮の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/宮之阪駅 徒歩10分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム枚方中宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム枚方中宮の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム枚方中宮の売却相場は、京阪交野線/宮之阪駅 徒歩10分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム枚方中宮は築25年ですが売れますか?
メロディーハイム枚方中宮は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
