ジオ四天王寺夕陽丘
ジオ四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 61.1〜67m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 61.1〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 86〜98m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 61.1〜67m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 61.1〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
単身
3日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもジオ四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
1億1,420万円
平均価格
4,850万円
最高値
1億1,420万円
最安値
2,780万円
ジオ四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は1億1,420万円、平均価格は4,850万円、最高値は1億1,420万円です。
3,580万円
2015年8月
3,348万円
2015年8月
2,880万円
2015年10月
3,002万円
2015年10月
3,380万円
2015年11月
3,225万円
2015年11月
3,633万円
2015年11月
2,780万円
2016年3月
2,910万円
2016年3月
3,380万円
2017年4月
3,094万円
2017年4月
4,480万円
2018年4月
4,418万円
2018年4月
4,670万円
2021年11月
4,608万円
2021年11月
3,880万円
2022年2月
4,420万円
2022年2月
5,580万円
2022年6月
4,773万円
2022年6月
4,580万円
2022年7月
4,337万円
2022年7月
5,380万円
2022年8月
4,891万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
4,393万円
2022年9月
4,280万円
2022年10月
4,514万円
2022年10月
5,280万円
2022年10月
5,045万円
2022年10月
3,780万円
2023年3月
4,031万円
2023年3月
8,150万円
2023年5月
7,913万円
2023年5月
7,900万円
2023年8月
7,786万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,951万円
2023年9月
1億1,200万円
2026年3月
1億1,420万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも上品な雰囲気です。ジオブランドらしい落ち着いたデザインだと思います。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えない部分もありますが、日常使いには問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださり、マンション全体の雰囲気も良好に保たれています。
築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。谷町線で都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた立地だと思います。近隣の緑豊かな環境もリラックスできます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分は許容範囲内です。谷町線一本で天王寺や東梅田方面へアクセスできるのは便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道のりが少し暗く感じる時間帯もあるかもしれません。もう少し駅近であればさらに魅力度が増します。
良い点: 専有面積や間取りの選択肢が広く、DINKSからファミリーまで対応できそうな点が良いです。モデルルームを見学しましたが、比較的ゆったりした間取りでした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要だと感じました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 四天王寺が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。生活に必要な商業施設も揃っており、生活利便性も悪くないと感じました。
静かで落ち着いた住環境と、都心へのアクセスを両立できる立地は魅力的です。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。築年数を考慮し、価格とのバランスやリフォーム状況などをしっかり確認して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ジオ四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ジオ四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ四天王寺夕陽丘は築25年ですが売れますか?
ジオ四天王寺夕陽丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
