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アートアルテールコンドミニアムフロア

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分
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アートアルテールコンドミニアムフロアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

5日前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦（住み替え）

7日前
57〜69m2

移動の負担が少ない立地、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
57〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
73〜85m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもアートアルテールコンドミニアムフロアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10
交通
阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分
築年月
2012年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付24階建
総戸数
112戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
50.29m² ～ 118.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
2718.29m²
駐車場数
68
建ぺい率
80%・100%
容積率
800%
分譲会社
総合地所COLORS
施工会社
奥村組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
金塚小学校
中学校区域
天王寺中学校
延床面積
26002.56m²
建築面積
2277.64m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10
バルコニー面積
6.88m² ～ 22.22m²
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売却査定履歴

アートアルテールコンドミニアムフロアの過去の取引実績

直近価格

9,060万円

平均価格

9,710万円

最高値

2億4,800万円

最安値

3,780万円

上昇傾向（前回比 +80万円）

アートアルテールコンドミニアムフロアの売却査定履歴です。直近価格は9,060万円、平均価格は9,710万円、最高値は2億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10

口コミ・レビュー

天王寺暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅前、天王寺駅、大阪阿部野橋駅が徒歩圏内。電車移動が非常に便利で、どこへ行くにも困りません。駅直結の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので、買い物や食事には全く不便しません。デパートやスーパー、飲食店が豊富で、日々のお買い物から特別な日まで対応できます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多く気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、高級感があります。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。

とにかく交通の便が最高です。駅近でこれだけの設備が整っているのは魅力的。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。少し賑やかですが、それを補って余りある利便性です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 118㎡の3LDKに住んでいますが、広々としていて使いやすいです。収納も多く、家族の荷物も十分収まります。床暖房があり冬も快適です。

気になる点: リビングの窓が少し小さく、もう少し明るさを期待していました。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺に商業施設が多く、子どもの習い事や買い物には便利です。公園もいくつかあり、気分転換に利用しています。

気になる点: 金塚小学校区域ですが、通学路が人通りの多い道なので少し心配な面もあります。駅前は騒がしい時間帯もあります。

駅近で生活利便性は抜群です。広めの部屋を選んだので、家族でゆったり過ごせています。管理体制もしっかりしているので安心感があります。ただ、子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアだとさらに良かったかなとも思います。

大阪市エリアの市場動向

アートアルテールコンドミニアムフロアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アートアルテールコンドミニアムフロアに関するよくある質問

アートアルテールコンドミニアムフロアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アートアルテールコンドミニアムフロアの売却相場はいくらですか？

アートアルテールコンドミニアムフロアの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩1分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アートアルテールコンドミニアムフロアは築14年ですが売れますか？

アートアルテールコンドミニアムフロアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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