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マンション

ブランズあびこ

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-1大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩15分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
151戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.68m² ~ 93.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
5799.35m²
駐車場数
113
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立苅田南小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
ブランド
ブランズ
備考
●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ我孫子店」約400m ●病院「阪和記念病院」約360m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
14078.23m²
建築面積
3521.6m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-1
バルコニー面積
10.64m² ~ 31.29m²

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力的です。JR我孫子町駅も近いので、使い分けができるのも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。静かな住宅街なのも気に入っています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されていておしゃれです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。

あびこ駅への近さが最大の魅力です。生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすい環境です。共用部も綺麗に管理されているので、全体的に満足度は高いです。もう少し飲食店が増えれば、さらに便利になると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。間取りも多様で、ファミリータイプも充実している印象です。

気になる点: 専有面積によっては、少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めに設定されているように感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、子育て世帯には必要なものは揃っていると感じました。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると、子供たちが遊ぶのに良いのですが。

交通利便性と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。お部屋の設備も充実しており、ファミリー層にも魅力的だと思います。ただ、価格帯と管理費を考慮すると、もう少し周辺の利便性や共用施設の充実度があると、より購入を前向きに検討できるかもしれません。

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