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マンション

リッツ茨木駅前

大阪府茨木市駅前1丁目3-6JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
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リッツ茨木駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
86〜96.06m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
71.38〜77m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
71.38〜77m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
71.38〜77m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
71.38〜77m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリッツ茨木駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市駅前1丁目3-6
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
築年月
2000年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.38m² ~ 96.06m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
398.68m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
吉富建設
施工会社
浜田組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2000.1m²
建築面積
286.34m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
大阪府茨木市駅前1丁目3-6
バルコニー面積
12.04m² ~ 24.65m²
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売却査定履歴

リッツ茨木駅前の過去の取引実績

直近価格

4,662万円

平均価格

3,958万円

最高値

4,796万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +182万円

リッツ茨木駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,662万円、平均価格は3,958万円、最高値は4,796万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市駅前1丁目3-6

口コミ・レビュー

茨木駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。新幹線も利用できるので、出張や旅行に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると静かな住宅街です。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 駅前は夜遅くまで人通りがあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討したいです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。共働きで忙しい私たちにとって、通勤・通学の負担が少なく、生活利便性も高いこのマンションは非常に満足度が高いです。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、快適に暮らせています。多少の設備更新は必要かもしれませんが、総合的に見て良い物件だと思います。

茨木駅前検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩1分という点は、このマンションの最大の強みです。駅周辺の商業施設や飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少なそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備や内装に古さを感じました。最近のマンションと比べると、デザイン性や設備面で見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは設置されているようです。管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

JR茨木駅徒歩1分という抜群の立地は非常に魅力的です。周辺環境も充実しており、生活する上での利便性は申し分ありません。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考慮しながら、リフォームの可能性なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制についても、もう少し情報が欲しいところです。

茨木市エリアの市場動向

リッツ茨木駅前の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リッツ茨木駅前に関するよくある質問

リッツ茨木駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

リッツ茨木駅前の売却相場はいくらですか?

リッツ茨木駅前の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リッツ茨木駅前は築25年ですが売れますか?

リッツ茨木駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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