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マンション

ロイヤルアーク宝ヶ池公園

京都府京都市左京区岩倉南池田町74京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区岩倉南池田町74
交通
京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩9分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.66m² ~ 92.95m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1532.31m²
駐車場数
29
建ぺい率
56.96%
容積率
178.73%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
フジタ
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立岩倉南小学校
中学校区域
京都市立洛北中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2473.51m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉南池田町74
バルコニー面積
9.96m² ~ 22.47m²

口コミ・レビュー

宝ヶ池公園 lovesさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 宝ヶ池公園がすぐ近くにあり、緑豊かで静かな環境が魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。子育てにも良い環境だと感じています。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、買い物は車か少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも綺麗に清掃されており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 国際会館駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。地下鉄で京都市内中心部へアクセスできるのは便利です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。冬場などは少し遠く感じることがあります。

宝ヶ池公園の自然に囲まれた環境が何より気に入っています。築年数は経っていますが、室内はリフォームされており快適に過ごせています。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れが行き届いている印象です。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。眺望が良い部屋もありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 宝ヶ池公園が近く、自然環境は非常に魅力的です。岩倉南小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 駅からの距離と、周辺の買い物の利便性は少し気になります。車がないと不便かもしれません。

自然豊かな環境と、京都市内へのアクセスを両立できる立地が魅力です。共用部や建物の管理状態は良さそうですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。

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