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マンション

ジオ四条桂川ブライトコア

京都府京都市右京区梅津神田町47阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅バス6分

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ジオ四条桂川ブライトコアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	共働き夫婦	63.33〜69m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
7日前	共働き夫婦	63.33〜69m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
1週間前	共働き夫婦	63.33〜69m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
1週間前	共働き夫婦	63.33〜69m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
1週間前	共働き夫婦	63.33〜69m2	収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

共働き夫婦

6日前

63.33〜69m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

共働き夫婦

7日前

63.33〜69m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

63.33〜69m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

63.33〜69m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前

63.33〜69m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

上記以外にもジオ四条桂川ブライトコアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市右京区梅津神田町47

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅バス6分

築年月

2001年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

117戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

63.33m² ～ 129.30m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南西

敷地面積

3273.07m²

駐車場数

104

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

阪急電鉄

施工会社

大林組

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

京都市立梅津小学校

中学校区域

京都市立梅津中学校

ブランド

ジオ

備考

●最寄りバス停より徒歩7分

延床面積

10015.77m²

建築面積

1319.42m²

設計会社

NOM建築設計室

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津神田町47

バルコニー面積

10.80m² ～ 25.37m²

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売却査定履歴

ジオ四条桂川ブライトコアの過去の取引実績

直近価格

3,193万円

平均価格

2,857万円

最高値

7,500万円

最安値

1,880万円

下落傾向（前回比 557万円）

2,090万円

2013年6月

2,090万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,080万円

2013年7月

2,080万

1,990万円

2013年10月

1,990万

1,980万円

2013年12月

1,980万

2,090万円

2014年2月

2,090万

1,890万円

2014年2月

1,890万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,950万円

2014年12月

1,950万

2,004万円

2014年12月

2,004万

1,950万円

2015年1月

1,950万

2,005万円

2015年1月

2,005万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,883万円

2016年10月

1,883万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,631万円

2019年3月

2,631万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,568万円

2019年5月

2,568万

2,570万円

2019年5月

2,570万

2,559万円

2019年5月

2,559万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,552万円

2019年6月

2,552万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,581万円

2019年11月

2,581万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,454万円

2020年2月

2,454万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,479万円

2021年10月

2,479万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,420万円

2022年12月

2,420万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,603万円

2023年3月

2,603万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,554万円

2023年5月

2,554万

3,100万円

2023年7月

3,100万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,659万円

2023年7月

2,659万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,092万円

2023年7月

3,092万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,071万円

2023年9月

3,071万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,918万円

2023年9月

2,918万

2,780万円

2023年10月

2,780万

3,040万円

2023年10月

3,040万

2,680万円

2023年10月

2,680万

3,313万円

2023年10月

3,313万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,023万円

2023年11月

3,023万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,177万円

2024年1月

3,177万

2,980万円

2024年3月

2,980万

3,058万円

2024年3月

3,058万

2,874万円

2024年3月

2,874万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,822万円

2024年5月

2,822万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,719万円

2024年5月

2,719万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,957万円

2024年6月

2,957万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,897万円

2024年7月

2,897万

3,580万円

2024年7月

3,580万

3,080万円

2024年7月

3,080万

3,380万円

2024年8月

3,380万

2,887万円

2024年8月

2,887万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,223万円

2024年8月

3,223万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,868万円

2024年8月

2,868万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,989万円

2024年9月

2,989万

2,835万円

2024年9月

2,835万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,824万円

2024年10月

2,824万

7,500万円

2024年10月

7,500万

5,718万円

2024年10月

5,718万

3,380万円

2024年11月

3,380万

2,858万円

2024年11月

2,858万

3,490万円

2024年11月

3,490万

3,282万円

2024年11月

3,282万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,789万円

2024年11月

2,789万

2,380万円

2024年11月

2,380万

3,390万円

2024年12月

3,390万

3,242万円

2024年12月

3,242万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,231万円

2024年12月

3,231万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,822万円

2024年12月

2,822万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,226万円

2025年1月

3,226万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,812万円

2025年2月

2,812万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,884万円

2025年4月

2,884万

3,080万円

2025年8月

3,080万

2,759万円

2025年8月

2,759万

3,190万円

2025年8月

3,190万

2,916万円

2025年8月

2,916万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,910万円

2025年9月

2,910万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,743万円

2025年11月

2,743万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,001万円

2025年12月

3,001万

3,750万円

2026年2月

3,750万

3,146万円

2026年2月

3,146万

3,750万円

2026年3月

3,750万

3,193万円

2026年3月

3,193万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津神田町47

口コミ・レビュー

桂川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かっています。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少し大変な時があります。特に荷物が多い時や雨の日はバス利用になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。植栽も手入れされており、全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

全体的に満足しています。駅まで徒歩圏内ですが、バス便もあるので用途に合わせて使い分けられます。周辺環境も充実しており、子育てしやすいマンションだと感じます。日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。

西院駅利用の単身者さん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西院駅までバスでアクセスできるため、梅田や神戸方面への移動は楽です。バスの本数もそこそこあるので、そこまで待つことはありません。

気になる点: 西京極駅まで徒歩19分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。バスが遅延すると、電車に乗り遅れそうになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。キッチンの設備も一般的なものは揃っており、不便は感じていません。日当たりも良い方だと思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。水回りはやや古さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活利便性は高いです。静かな住宅街なので、騒音なども気にならずリラックスできます。

立地は駅まで少し歩くのがネックですが、バス便でカバーできています。周辺の生活環境は非常に良く、静かで住みやすいです。築年数は経っていますが、部屋自体は広く使いやすいので、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

京都市エリアの市場動向

ジオ四条桂川ブライトコアの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ四条桂川ブライトコアに関するよくある質問

ジオ四条桂川ブライトコアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ジオ四条桂川ブライトコアの売却相場はいくらですか？

ジオ四条桂川ブライトコアの売却相場は、阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ四条桂川ブライトコアは築25年ですが売れますか？

ジオ四条桂川ブライトコアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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