プレサンスロジェ天王寺寺田町
プレサンスロジェ天王寺寺田町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.82〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ天王寺寺田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ天王寺寺田町の過去の取引実績
直近価格
5,449万円
平均価格
4,242万円
最高値
5,480万円
最安値
3,171万円
プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却査定履歴です。直近価格は5,449万円、平均価格は4,242万円、最高値は5,480万円です。
3,980万円
2015年1月
4,026万円
2015年1月
4,180万円
2017年4月
4,204万円
2017年4月
3,780万円
2017年8月
3,797万円
2017年8月
3,180万円
2018年1月
3,171万円
2018年1月
4,220万円
2018年3月
3,784万円
2018年3月
4,080万円
2018年6月
3,788万円
2018年6月
3,690万円
2018年9月
3,577万円
2018年9月
3,980万円
2018年9月
3,772万円
2018年9月
3,880万円
2018年10月
3,777万円
2018年10月
4,380万円
2020年9月
4,257万円
2020年9月
4,280万円
2021年1月
4,342万円
2021年1月
4,880万円
2025年11月
4,925万円
2025年11月
4,880万円
2025年12月
4,925万円
2025年12月
4,880万円
2026年2月
4,925万円
2026年2月
4,780万円
2026年2月
4,509万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
5,449万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR大阪環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群です。天王寺駅まで徒歩圏内なのも便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や食事には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめ。
良い点: 築年数の割には綺麗で、設備も標準的なものは揃っています。3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせる広さです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、こだわりたい人には物足りないかも。
立地と交通の便の良さが最大の魅力です。寺田町駅も天王寺駅も近いので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、もう少しお店が増えるとさらに便利になると思います。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は特に問題なく利用できました。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理体制の詳細までは把握していません。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利でした。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りませんでした。
気になる点: 少し歩くと交通量が多い道路があり、騒がしく感じることもありました。
子育て世帯にとって、小学校が近く、公園もある環境は良かったです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは近場で揃いました。ただ、建物の設備面ではもう少し新しさを期待していた部分もありました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ天王寺寺田町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ天王寺寺田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ天王寺寺田町の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ天王寺寺田町は築14年ですが売れますか?
プレサンスロジェ天王寺寺田町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
