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マンション

プレサンスロジェ太秦天神川駅前

京都府京都市右京区太秦下刑部町170京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分

プレサンスロジェ太秦天神川駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦下刑部町170
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
161戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
47.83m² ~ 90.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
5492.89m²
駐車場数
127
建ぺい率
76.61%・68.16%
容積率
233.06%・232.62%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
太秦小学校
中学校区域
太秦中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15236.08m²
建築面積
3743.46m²
設計会社
礎ヒカリ・エンジニアリング
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下刑部町170
バルコニー面積
7.41m² ~ 40.73m²

口コミ・レビュー

太秦住民20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太秦天神川駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄東西線一本で京都市内どこへでもアクセスしやすい。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅周辺に揃っていて日常の買い物は楽。商店街もあり、活気があって散歩にも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかさに欠けるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かる場面がある。

駅近で生活利便性は非常に高いです。太秦天神川駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも安心できる環境だと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプもあるのが良い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 水回りの設備は最新というわけではない。リフォーム済み物件であれば気にならないかもしれないが、確認は必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり管理されている様子が伺える。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できる。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 太秦天神川駅徒歩1分は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、自然を感じる環境を求める場合は物足りないかもしれない。

駅からの近さは圧倒的で、生活のしやすさを考えると非常に魅力的な物件です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面でどこまで許容できるかがポイントになりそうです。周辺環境は整っていて、子育てにも良いと感じました。

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