プレサンスロジェ太秦天神川駅前
プレサンスロジェ太秦天神川駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ太秦天神川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の取引実績
直近価格
5,135万円
平均価格
3,568万円
最高値
7,080万円
最安値
2,522万円
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,135万円、平均価格は3,568万円、最高値は7,080万円です。
3,480万円
2013年10月
3,280万円
2013年12月
2,980万円
2014年5月
2,850万円
2014年7月
4,920万円
2014年11月
3,480万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,698万円
2014年12月
4,480万円
2014年12月
4,243万円
2014年12月
4,280万円
2015年4月
4,257万円
2015年4月
2,880万円
2015年4月
2,726万円
2015年4月
2,980万円
2015年4月
3,138万円
2015年4月
2,880万円
2015年6月
2,522万円
2015年6月
3,780万円
2015年6月
3,745万円
2015年6月
4,200万円
2015年8月
4,070万円
2015年8月
2,700万円
2015年8月
3,098万円
2015年8月
2,780万円
2015年9月
2,622万円
2015年9月
3,480万円
2015年11月
3,169万円
2015年11月
3,280万円
2016年1月
3,121万円
2016年1月
2,920万円
2016年5月
2,767万円
2016年5月
3,100万円
2017年5月
2,962万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,902万円
2017年6月
2,817万円
2017年6月
2,789万円
2017年6月
3,380万円
2017年12月
2,834万円
2017年12月
3,680万円
2018年3月
3,308万円
2018年3月
3,280万円
2018年3月
2,838万円
2018年3月
3,480万円
2018年5月
3,348万円
2018年5月
3,100万円
2018年10月
3,007万円
2018年10月
2,695万円
2018年10月
2,605万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,075万円
2018年12月
3,980万円
2019年5月
3,631万円
2019年5月
4,190万円
2019年6月
4,191万円
2019年6月
3,680万円
2019年7月
3,658万円
2019年7月
5,380万円
2019年9月
4,790万円
2019年9月
3,580万円
2019年11月
3,756万円
2019年11月
3,980万円
2019年11月
3,801万円
2019年11月
3,180万円
2020年1月
3,250万円
2020年1月
3,291万円
2020年1月
3,180万円
2020年3月
3,290万円
2020年3月
5,380万円
2020年3月
4,806万円
2020年3月
3,180万円
2020年6月
2,682万円
2020年6月
3,680万円
2020年7月
3,887万円
2020年7月
2,980万円
2020年10月
2,722万円
2020年10月
2,672万円
2020年10月
2,970万円
2020年12月
2,694万円
2020年12月
2,850万円
2021年6月
2,705万円
2021年6月
3,380万円
2021年9月
3,477万円
2021年9月
3,720万円
2021年10月
3,611万円
2021年10月
3,380万円
2022年4月
3,366万円
2022年4月
3,800万円
2022年10月
3,351万円
2022年10月
3,650万円
2023年1月
3,391万円
2023年1月
4,190万円
2023年6月
4,006万円
2023年6月
3,998万円
2023年9月
4,118万円
2023年9月
3,898万円
2023年9月
4,580万円
2024年2月
4,207万円
2024年2月
3,870万円
2025年5月
3,371万円
2025年5月
3,439万円
2025年5月
7,080万円
2025年10月
6,597万円
2025年10月
3,880万円
2026年1月
4,000万円
2026年1月
6,060万円
2026年2月
5,135万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 太秦天神川駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄東西線一本で京都市内どこへでもアクセスしやすい。バス停も近く、移動手段には困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅周辺に揃っていて日常の買い物は楽。商店街もあり、活気があって散歩にも良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかさに欠けるかも。
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かる場面がある。
駅近で生活利便性は非常に高いです。太秦天神川駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも安心できる環境だと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプもあるのが良い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 水回りの設備は最新というわけではない。リフォーム済み物件であれば気にならないかもしれないが、確認は必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり管理されている様子が伺える。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できる。
良い点: 太秦天神川駅徒歩1分は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、自然を感じる環境を求める場合は物足りないかもしれない。
駅からの近さは圧倒的で、生活のしやすさを考えると非常に魅力的な物件です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面でどこまで許容できるかがポイントになりそうです。周辺環境は整っていて、子育てにも良いと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ太秦天神川駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ太秦天神川駅前は築14年ですが売れますか？
プレサンスロジェ太秦天神川駅前は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。