ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
ワコーレ西明石駅前ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもワコーレ西明石駅前ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
4,184万円
平均価格
3,308万円
最高値
4,783万円
最安値
2,580万円
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は4,184万円、平均価格は3,308万円、最高値は4,783万円です。
3,080万円
2012年10月
2,980万円
2014年7月
2,790万円
2014年9月
2,640万円
2014年10月
4,180万円
2014年11月
4,180万円
2014年12月
4,348万円
2014年12月
3,490万円
2016年3月
3,536万円
2016年3月
2,850万円
2016年4月
2,907万円
2016年4月
2,780万円
2016年9月
2,991万円
2016年9月
2,980万円
2017年2月
3,145万円
2017年2月
2,740万円
2017年9月
2,803万円
2017年9月
2,890万円
2018年1月
2,815万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,681万円
2018年2月
2,580万円
2018年10月
2,641万円
2018年10月
2,890万円
2018年11月
2,712万円
2018年11月
2,880万円
2019年3月
2,758万円
2019年3月
2,880万円
2019年5月
2,780万円
2019年5月
3,280万円
2020年7月
3,130万円
2020年7月
3,980万円
2020年9月
3,778万円
2020年9月
3,250万円
2021年12月
3,062万円
2021年12月
4,580万円
2022年8月
3,843万円
2022年8月
4,102万円
2022年8月
4,780万円
2025年7月
4,783万円
2025年7月
4,480万円
2026年1月
4,184万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩3分は非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物にも困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夏場は駅前の賑わいが少し気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の便利さと、子育てしやすい住環境を両立できている点が魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。広さも十分で、家族で快適に暮らしています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リビングでくつろぐ時間が増えました。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでもスッキリ暮らせています。
気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備に少し古さを感じる部分があります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも洗練されたデザインです。共用廊下なども綺麗に保たれています。ガーデンスペースもあり、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 総戸数が64戸と、もう少し規模が大きいと管理組合の意見も通りやすいのかなと感じることもあります。
良い点: 西明石駅まで徒歩3分は本当に便利です。新幹線に乗れるのはもちろん、JR神戸線で神戸や大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 駅直結の商業施設などがあれば、さらに便利だと感じます。
駅からの近さは抜群で、日々の通勤や外出には全く不便を感じません。部屋も広く、ゆったりと過ごせるのは気に入っています。ただ、共用部分の設備や、部屋の設備に若干の古さを感じ始めているので、今後の修繕計画などが気になるところです。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西明石駅前ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西明石駅前ガーデンズは築14年ですが売れますか?
ワコーレ西明石駅前ガーデンズは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
