Ｎ．Ｅレジデンス
Ｎ．Ｅレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.42m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
上記以外にもＮ．Ｅレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Ｎ．Ｅレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,207万円
平均価格
4,256万円
最高値
5,951万円
最安値
3,130万円
Ｎ．Ｅレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,207万円、平均価格は4,256万円、最高値は5,951万円です。
3,130万円
2014年4月
4,280万円
2016年4月
4,407万円
2016年4月
3,850万円
2016年4月
4,136万円
2016年4月
3,280万円
2016年10月
3,712万円
2016年10月
3,290万円
2016年12月
3,683万円
2016年12月
3,280万円
2017年2月
3,727万円
2017年2月
3,850万円
2017年2月
4,022万円
2017年2月
3,380万円
2017年2月
3,545万円
2017年2月
3,280万円
2018年3月
3,389万円
2018年3月
3,380万円
2018年3月
4,275万円
2018年3月
3,350万円
2019年12月
3,329万円
2019年12月
3,195万円
2021年9月
3,335万円
2021年9月
4,380万円
2021年11月
4,363万円
2021年11月
4,980万円
2021年12月
4,708万円
2021年12月
4,180万円
2022年2月
4,730万円
2022年2月
4,380万円
2022年5月
4,642万円
2022年5月
3,580万円
2022年7月
3,787万円
2022年7月
4,180万円
2022年10月
4,685万円
2022年10月
4,580万円
2025年3月
4,722万円
2025年3月
5,480万円
2025年8月
5,127万円
2025年8月
5,380万円
2025年10月
5,212万円
2025年10月
5,470万円
2025年10月
5,951万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
5,126万円
2025年12月
5,180万円
2026年1月
5,248万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
5,207万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅、阿波座駅が徒歩圏内なのが便利。御堂筋線の本町駅も意外と近く、梅田や難波へのアクセスは抜群です。複数路線使えるのは大きなメリット。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園など緑豊かなエリアもあり、平日と休日で違った顔を楽しめます。スーパーやコンビニも近く生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはありません。
気になる点: エントランスは少しシンプルすぎる印象。もう少し高級感があると嬉しいです。
オフィス街にありながら、少し足を延ばせば公園もあり、住環境としてはバランスが良いと感じています。通勤アクセスは最高で、日勤管理なので安心感もあります。お部屋の広さも十分で、快適に過ごせています。
良い点: 2LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、特に問題なく使えました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。特に子供の荷物が増えると手狭に感じる場面がありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 西船場小学校区域なのは子育て世帯には魅力的でした。学校まで歩いて通えるのは安心できます。周辺には飲食店も多く、外食には困りませんでした。
気になる点: 週末はオフィス街の静けさが際立つことも。もう少し賑やかな商業施設が近くにあると、休日の楽しみが増えるかもしれません。
家族で住むには、立地と学区は魅力的でした。通勤の便は抜群で、共働き夫婦には理想的です。ただ、収納の少なさが少し気になりました。子供の成長と共に手狭になったため、手放すことになりましたが、全体的には満足度の高いマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
Ｎ．Ｅレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Ｎ．Ｅレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
Ｎ．Ｅレジデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
Ｎ．Ｅレジデンスの売却相場はいくらですか？
Ｎ．Ｅレジデンスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｎ．Ｅレジデンスは築14年ですが売れますか？
Ｎ．Ｅレジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。