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マンション

リベール西明石松の内

兵庫県明石市松の内1丁目6-7JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
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リベール西明石松の内をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1LDK60.63〜67m2

JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK68〜80m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK60.63〜67m2

駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK60.63〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1LDK60.63〜67m2

JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもリベール西明石松の内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市松の内1丁目6-7
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
築年月
2011年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.63m² ~ 93.87m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1124.01m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2778.11m²
建築面積
664.21m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目6-7
バルコニー面積
3.82m² ~ 31.28m²
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売却査定履歴

リベール西明石松の内の過去の取引実績

直近価格

2,950万円

平均価格

2,712万円

最高値

3,380万円

最安値

2,188万円

下落傾向(前回比 30万円

リベール西明石松の内の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,712万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市松の内1丁目6-7

口コミ・レビュー

西明石エンジョイ勢さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も止まるので、出張や旅行にすぐ行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 鳥羽小学校も近く、子育て世代には安心な立地だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 商業施設は駅前に集中しているので、もう少しマンション周辺にもお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。

西明石駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。共用施設はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60平米台の2SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さで、収納も多くて助かります。キッチンやバスルームなどの水回りは、特に不便なく使えています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、最新の設備というわけではありません。もう少し省エネ性能が高いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利です。JR一本で神戸や姫路方面へアクセスできるのは強みです。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。もう少し夜遅くまで開いているお店があると便利です。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅近で利便性が高い割には、比較的リーズナブルに住むことができました。設備は標準的ですが、日々の生活には困りません。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

明石市エリアの市場動向

リベール西明石松の内の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール西明石松の内に関するよくある質問

リベール西明石松の内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

リベール西明石松の内の売却相場はいくらですか?

リベール西明石松の内の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール西明石松の内は築14年ですが売れますか?

リベール西明石松の内は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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