パレロワイヤル本竜野上富永公園
パレロワイヤル本竜野上富永公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 93.5〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 93.5〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 93.5〜96m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 93.5〜96m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR姫新線／本竜野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 93.5〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR姫新線／本竜野駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもパレロワイヤル本竜野上富永公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル本竜野上富永公園の過去の取引実績
直近価格
2,453万円
平均価格
2,522万円
最高値
2,668万円
最安値
2,380万円
パレロワイヤル本竜野上富永公園の売却査定履歴です。直近価格は2,453万円、平均価格は2,522万円、最高値は2,668万円です。
2,480万円
2022年3月
2,668万円
2022年3月
2,380万円
2022年9月
2,668万円
2022年9月
2,480万円
2024年4月
2,453万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には非常に良い環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りは家族でゆったり過ごせます。収納も十分で、荷物が多くても困りません。
気になる点: 築年数も経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームを検討したいと考えています。
良い点: 本竜野駅まで徒歩8分は許容範囲内ですが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
気になる点: 姫新線は本数が少ないので、快速電車のある路線が近くにあればもっと良かったです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と広々とした部屋は魅力的です。駅からの距離が少し気になりますが、日常生活には大きな支障はありません。静かな環境で暮らしたい方におすすめできます。
良い点: 建物はしっかりとしたRC造で、外観も落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。機械式駐車場は少し使いづらいかもしれません。
良い点: 上富永公園がすぐ近くで、緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子どもの通学には安心できそうです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制については、情報が少なくもう少し詳しく確認したい点です。
公園に近く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。部屋も広々としており、ゆったりとした暮らしができそうです。ただ、周辺に商業施設が少なく、車がないと生活が不便になる可能性も考慮する必要があります。駅からの距離ももう少し近ければ良いのですが。
たつの市エリアの市場動向
パレロワイヤル本竜野上富永公園の立地価値
たつの市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／本竜野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社ではたつの市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル本竜野上富永公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレロワイヤル本竜野上富永公園の売却相場はいくらですか？
パレロワイヤル本竜野上富永公園の売却相場は、JR姫新線／本竜野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、たつの市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル本竜野上富永公園は築14年ですが売れますか？
パレロワイヤル本竜野上富永公園は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
たつの市エリアのマンション市場の動向は？
たつの市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。