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マンション

エステムコート伊丹郷町ザハウス

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
48戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.38m² ~ 97.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1034.73m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・44.08%
容積率
300%・299.9%
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
延床面積
4062.12m²
建築面積
456.04m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
バルコニー面積
16.20m² ~ 32.31m²

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、両方の駅が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や買い物など、行先によって使い分けられるのが助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。有岡小学校も評判が良いです。

気になる点: 大型商業施設へ行くには車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすく安心感があります。子育てにも良い環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(4LDK)があり、ファミリー層には魅力的だと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新というわけではない印象。リフォームの必要性を感じる場合もあるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。

交通★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。徒歩4分という近さは、忙しい毎日を送る上で大きなアドバンテージになります。

駅からの近さと、2路線利用できる交通利便性は非常に魅力的です。ファミリー向けの広い間取りもありますが、設備面では少し古さを感じる部分もありそうです。周辺環境は落ち着いていて良いですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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