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マンション

エステムコート伊丹郷町ザハウス

兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分
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エステムコート伊丹郷町ザハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
2LDK54.38〜64m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK54.38〜65m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエステムコート伊丹郷町ザハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
48戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.38m² ~ 97.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1034.73m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%・44.08%
容積率
300%・299.9%
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
伊丹市立有岡小学校
中学校区域
伊丹市立北中学校
延床面積
4062.12m²
建築面積
456.04m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
バルコニー面積
16.20m² ~ 32.31m²
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売却査定履歴

エステムコート伊丹郷町ザハウスの過去の取引実績

直近価格

5,336万円

平均価格

3,498万円

最高値

5,336万円

最安値

2,356万円

上昇傾向(前回比 +156万円

エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,336万円、平均価格は3,498万円、最高値は5,336万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、両方の駅が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や買い物など、行先によって使い分けられるのが助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。有岡小学校も評判が良いです。

気になる点: 大型商業施設へ行くには車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすく安心感があります。子育てにも良い環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(4LDK)があり、ファミリー層には魅力的だと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新というわけではない印象。リフォームの必要性を感じる場合もあるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。

交通★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。徒歩4分という近さは、忙しい毎日を送る上で大きなアドバンテージになります。

駅からの近さと、2路線利用できる交通利便性は非常に魅力的です。ファミリー向けの広い間取りもありますが、設備面では少し古さを感じる部分もありそうです。周辺環境は落ち着いていて良いですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

伊丹市エリアの市場動向

エステムコート伊丹郷町ザハウスの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート伊丹郷町ザハウスに関するよくある質問

エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却相場はいくらですか?

エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート伊丹郷町ザハウスは築14年ですが売れますか?

エステムコート伊丹郷町ザハウスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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