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マンション

ステイツ吹田江坂グランプレナージュ

大阪府吹田市江坂町2丁目2-4北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目2-4
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
68.47m² ~ 87.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
627.51m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3018.99m²
建築面積
371.93m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目2-4
バルコニー面積
14.85m² ~ 46.06m²

口コミ・レビュー

江坂の便利さを満喫するファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩6分は本当に便利。地下鉄御堂筋線と北大阪急行線が使えるので、梅田や新大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 幹線道路に面しているわけではないので、静かなのは良いですが、反対に夜遅くの買い物などは駅まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

江坂駅への近さと、駅前の利便性を重視するなら非常におすすめのマンションです。子育て環境としても悪くなく、日常の買い物や通勤にストレスを感じることは少ないでしょう。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。

静かな環境を求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩6分は魅力的。公共交通機関の利便性は非常に高いと感じます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには十分な環境です。

気になる点: 駅までは賑やかですが、マンション自体は少しだけ駅前から離れるため、夜遅く帰宅するときの安心感はやや気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: マンション周辺は住宅街で、比較的静かな環境が保たれています。豊津第二小学校も近く、通学路も安全そうです。緑も程よくあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄りのスーパーなどが駅前集中型なので、日常の買い物を考えると、もう少し近くにあると便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKなのでファミリータイプには十分な広さがある点が良いです。SRC造で遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備とは言えない可能性があります。

江坂駅へのアクセスは良好ですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。広めの間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認が重要になりそうです。静かな環境と利便性のバランスが良い物件だと思います。

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