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マンション

グランメール宝塚

兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩11分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩11分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
90.01m² ~ 107.11m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西北西
敷地面積
771.03m²
駐車場数
8
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
日清建設
施工会社
山九
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
山手台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
900.63m²
建築面積
358.27m²
設計会社
兜設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12
バルコニー面積
6.74m² ~ 31.06m²

口コミ・レビュー

宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宝塚駅まで徒歩圏内なので、通勤や買い物にも便利です。子育て環境としても良好だと思います。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、専有面積が広くゆったりとしています。4LDKなので、家族でも十分な広さがあり、収納も多いのが助かります。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する余地はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないため、比較的アットホームな雰囲気です。近隣住民との交流もあります。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、詳細が不明な点が少し気になります。

宝塚の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。広々とした間取りは子育て世代にも魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。築年数なりの部分もありますが、満足しています。

通勤ラクラク購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩11分で利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも良いので、通勤に利用する予定です。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し距離を感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は標準的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。総戸数が少ないので、共用部もシンプルで維持管理されていそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のデザインや設備は新しくはないでしょう。エレベーターの有無なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の住宅街で、静かで住みやすそうです。長尾小学校区という点も、子育てを考えるとプラスポイントです。

気になる点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニが少ない印象です。夜遅くの帰宅などを考えると、少し不安を感じるかもしれません。

グランメール宝塚は、宝塚駅と中山観音駅のどちらも利用できる立地が魅力的です。広めの間取りも魅力的ですが、築年数と管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、生活利便性についてはもう少し確認が必要です。価格帯によっては検討したい物件です。

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