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マンション

パレロワイヤル城の西

兵庫県姫路市岩端町96-1JR山陽本線/姫路駅 徒歩30分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市岩端町96-1
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩30分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
築年月
2011年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
90.40m² ~ 146.14m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1987.68m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4614.09m²
建築面積
1108.67m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市岩端町96-1
バルコニー面積
8.77m² ~ 24.24m²

口コミ・レビュー

姫路の郊外暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心できます。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分は少し遠いですね。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 90㎡超えの広々とした3LDKは、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。床暖房があり、冬でも快適に過ごせるのが嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、良い印象です。

気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場は抽選でした。

姫路駅からは少し距離がありますが、静かで住みやすい環境を重視するなら良い物件だと思います。部屋も広く、設備も満足しています。通勤はバスと電車を乗り継ぐのが基本ですが、慣れれば問題ありません。子育て世代におすすめしたいマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩30分は、日々の通勤・通学には厳しいと感じます。バス便もありますが、限られた時間帯しか利用できないのがネックです。

気になる点: 交通利便性は、このマンションの最大の弱点かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。城西小学校区域なのも、学区を気にする方にはプラスポイントでしょう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造6階建てで、総戸数35戸と小規模ながら、しっかりとした造りだと感じました。外観も洗練されており、上品な印象を受けます。

気になる点: 築年数(2011年)を考えると、共用部のデザインがもう少し新しいと嬉しいです。

部屋の広さや間取りは魅力的ですが、やはり駅からの距離が気になります。車があれば問題ないのかもしれませんが、公共交通機関を利用する方には、もう少し駅に近い物件を探した方が良いかもしれません。周辺環境は静かで良いので、ライフスタイルに合うかどうかが鍵となりそうです。

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