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マンション
アークレジデンス十三
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4阪急京都本線/十三駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
交通
阪急京都本線/十三駅 徒歩7分
築年月
2011年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
53戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.86m² ~ 75.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
1225.42m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社
昭和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立十三小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4088.26m²
建築面積
564.69m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
バルコニー面積
7.99m² ~ 10.50m²
口コミ・レビュー
十三駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 十三駅まで徒歩7分と近く、阪急各線へのアクセスが抜群。梅田へもすぐなので、通勤や買い物に非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観と、清潔に保たれた共用部が印象的です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトな印象。
十三駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世帯にも一人暮らしにもおすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが広く、収納も十分にあるため、子どもの荷物が増えても安心です。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。
気になる点: 築年数も経ってきているので、最新の設備ではありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 十三小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。公園なども近くにいくつかあります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、子供が一人で出歩くには少し心配な面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できるのですが。
十三駅へのアクセスは良いですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアだとさらに良かったです。部屋は広く使いやすいので、ファミリーには良い選択肢かと思います。全体的には満足しています。
