アークレジデンス十三
アークレジデンス十三をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 56〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 71〜75.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立十三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 54.86〜60m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 54.86〜60m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立十三小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアークレジデンス十三の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アークレジデンス十三の過去の取引実績
直近価格
3,631万円
平均価格
3,062万円
最高値
3,747万円
最安値
2,180万円
アークレジデンス十三の売却査定履歴です。直近価格は3,631万円、平均価格は3,062万円、最高値は3,747万円です。
2,380万円
2012年12月
2,250万円
2013年2月
2,280万円
2013年3月
2,180万円
2013年12月
3,290万円
2015年11月
3,660万円
2015年11月
2,700万円
2016年1月
3,072万円
2016年1月
2,980万円
2016年4月
3,032万円
2016年4月
2,780万円
2016年10月
2,995万円
2016年10月
2,780万円
2017年4月
2,973万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,396万円
2017年6月
3,580万円
2017年7月
3,532万円
2017年7月
3,030万円
2017年9月
3,210万円
2017年9月
2,280万円
2017年10月
2,463万円
2017年10月
3,380万円
2017年10月
3,642万円
2017年10月
3,030万円
2019年12月
3,299万円
2019年12月
3,180万円
2020年9月
3,381万円
2020年9月
3,490万円
2021年2月
3,747万円
2021年2月
3,180万円
2021年2月
3,293万円
2021年2月
3,180万円
2021年4月
3,539万円
2021年4月
3,080万円
2022年3月
2,879万円
2022年3月
3,000万円
2023年8月
3,264万円
2023年8月
3,190万円
2023年9月
3,090万円
2023年9月
3,190万円
2023年10月
3,246万円
2023年10月
3,190万円
2023年11月
3,132万円
2023年11月
3,500万円
2026年3月
3,631万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩7分と近く、阪急各線へのアクセスが抜群。梅田へもすぐなので、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観と、清潔に保たれた共用部が印象的です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 共用部のスペースはややコンパクトな印象。
十三駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世帯にも一人暮らしにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りが広く、収納も十分にあるため、子どもの荷物が増えても安心です。キッチンやお風呂などの水回りも使いやすいです。
気になる点: 築年数も経ってきているので、最新の設備ではありません。
良い点: 十三小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。公園なども近くにいくつかあります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、子供が一人で出歩くには少し心配な面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できるのですが。
十三駅へのアクセスは良いですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアだとさらに良かったです。部屋は広く使いやすいので、ファミリーには良い選択肢かと思います。全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
アークレジデンス十三の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アークレジデンス十三に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アークレジデンス十三の売却相場はいくらですか？
アークレジデンス十三の売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス十三は築14年ですが売れますか？
アークレジデンス十三は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。