ネオグランデ阿倍野阪南町
ネオグランデ阿倍野阪南町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.64〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.64〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58.64〜69m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.64〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、眺望の良さ
上記以外にもネオグランデ阿倍野阪南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
4,063万円
平均価格
3,244万円
最高値
4,180万円
最安値
2,280万円
ネオグランデ阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は4,063万円、平均価格は3,244万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2014年4月
2,280万円
2014年6月
2,580万円
2016年9月
2,456万円
2016年9月
2,480万円
2016年12月
2,403万円
2016年12月
3,480万円
2020年11月
3,576万円
2020年11月
3,390万円
2022年7月
3,422万円
2022年7月
3,390万円
2023年3月
3,245万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,565万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
3,119万円
2023年4月
3,080万円
2023年9月
3,112万円
2023年9月
3,880万円
2024年2月
3,365万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
2,738万円
2024年4月
3,450万円
2024年6月
3,372万円
2024年6月
3,180万円
2024年7月
3,330万円
2024年7月
3,280万円
2024年8月
3,395万円
2024年8月
4,180万円
2025年1月
3,556万円
2025年1月
3,180万円
2025年1月
3,425万円
2025年1月
3,598万円
2025年1月
2,958万円
2025年1月
4,180万円
2025年7月
3,771万円
2025年7月
4,180万円
2025年12月
4,063万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線が利用できるので、梅田や難波へのアクセスが非常に良い。駅まで徒歩7分と許容範囲内。周辺にスーパーやドラッグストアも複数あり、買い物に困らない。
気になる点: 平日の朝夕は電車が混雑することがある。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っている。阿倍野小学校区域なので子育て環境としても安心感がある。公園も近くにいくつかある。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。総戸数も多くないので、騒がしい印象はない。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。静かで住みやすく、交通の便も良いので、長く住むには良いマンションだと思います。日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる。収納スペースも十分にある部屋が多い。キッチンやバスルームはリフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 一部の設備は最新のものではないため、交換が必要になる場合がある。眺望は期待できない部屋もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。近隣トラブルなども特に耳にしない。
気になる点: null
良い点: 阿倍野小学校まで近く、通学路も安全そう。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境。静かな環境で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。もう少し飲食店などがあると嬉しい。
築年数は経過していますが、ファミリー層には十分な広さと住環境が整っているマンションです。小学校が近く、子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。
大阪市エリアの市場動向
ネオグランデ阿倍野阪南町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ阿倍野阪南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオグランデ阿倍野阪南町の無料売却査定
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よくある質問
ネオグランデ阿倍野阪南町の売却相場はいくらですか?
ネオグランデ阿倍野阪南町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ阿倍野阪南町は築26年ですが売れますか?
ネオグランデ阿倍野阪南町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
