コスモ阿倍野シティフォルム
コスモ阿倍野シティフォルムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67.12〜71m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.12〜71m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.12〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.12〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ阿倍野シティフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ阿倍野シティフォルムの過去の取引実績
直近価格
4,215万円
平均価格
3,731万円
最高値
4,408万円
最安値
2,980万円
コスモ阿倍野シティフォルムの売却査定履歴です。直近価格は4,215万円、平均価格は3,731万円、最高値は4,408万円です。
2,980万円
2015年11月
3,498万円
2015年11月
3,680万円
2015年12月
3,909万円
2015年12月
3,780万円
2016年9月
4,408万円
2016年9月
3,480万円
2017年1月
3,865万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,847万円
2017年4月
3,490万円
2017年6月
4,117万円
2017年6月
3,280万円
2017年9月
3,954万円
2017年9月
3,580万円
2019年10月
4,175万円
2019年10月
3,400万円
2019年10月
3,941万円
2019年10月
3,580万円
2020年4月
4,200万円
2020年4月
3,400万円
2020年4月
4,005万円
2020年4月
3,490万円
2020年5月
4,215万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄一本で都心へのアクセスが抜群。近鉄やJR天王寺駅も徒歩圏内なので、買い物や移動の選択肢が多い。
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多く、生活するには全く困らない。丸山小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になる人もいるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もある。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのは最大の魅力。日勤管理なので、日常的な困りごとはあまりありません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいる。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部の設備(エレベーターなど)が最新ではない印象。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKがあるので、ファミリータイプには十分な広さがある。眺望は期待できる部屋もありそう。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性が高い。水回りなどの設備は最新ではないと予想される。
良い点: 阿倍野駅徒歩3分は非常に魅力的。交通利便性は高いと言える。
気になる点: JR・近鉄天王寺駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や悪天候時は少し遠く感じるかもしれない。
立地条件は非常に魅力的で、生活利便性は高そうです。ただ、築20年以上経過しているため、共用部や専有部の設備・仕様は最新とは言えません。リフォームの状況によっては、快適性が大きく変わる物件だと感じました。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ阿倍野シティフォルムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ阿倍野シティフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ阿倍野シティフォルムの売却相場はいくらですか?
コスモ阿倍野シティフォルムの売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ阿倍野シティフォルムは築25年ですが売れますか?
コスモ阿倍野シティフォルムは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
