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マンション

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘

大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17
交通
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.08m² ~ 87.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2091.93m²
駐車場数
21
建ぺい率
40%
容積率
174%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
晴明丘小学校
中学校区域
阪南中学校
延床面積
2325.57m²
建築面積
836.69m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17

口コミ・レビュー

阿倍野住民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘商店街が近く、日々の買い物に便利です。静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーマーケットが少し離れているのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせます。眺望も良好です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいです。

築年数は経過していますが、管理状態も良く、静かで住みやすいマンションです。晴明丘小学校区という点も魅力でした。都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた住環境だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 聖天坂駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。大阪メトロ堺筋線天下茶屋駅も徒歩圏内なのは良い点。

気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や本数が気になる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に維持されている印象でした。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、緑が多いエリアです。晴明丘小学校も評判が良いと聞きました。落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 最寄りの大型スーパーや商業施設までは少し距離があるように感じました。

静かな環境と学区の良さに惹かれて見学しました。建物の状態は比較的良好ですが、築年数を考慮すると、内装のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの距離は申し分ないです。

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