東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 | 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 | 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 | 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 | 阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、晴明丘小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
3日前阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、晴明丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の過去の取引実績
直近価格
3,164万円
平均価格
2,658万円
最高値
3,980万円
最安値
1,989万円
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却査定履歴です。直近価格は3,164万円、平均価格は2,658万円、最高値は3,980万円です。
2,380万円
2014年6月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2015年3月
1,989万円
2015年3月
2,580万円
2018年2月
2,559万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,596万円
2018年3月
2,280万円
2018年5月
2,195万円
2018年5月
2,580万円
2018年10月
2,614万円
2018年10月
2,880万円
2022年9月
2,754万円
2022年9月
3,980万円
2024年10月
3,462万円
2024年10月
2,890万円
2025年3月
3,164万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 晴明丘商店街が近く、日々の買い物に便利です。静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーマーケットが少し離れているのが残念です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせます。眺望も良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいです。
築年数は経過していますが、管理状態も良く、静かで住みやすいマンションです。晴明丘小学校区という点も魅力でした。都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた住環境だと思います。
良い点: 聖天坂駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。大阪メトロ堺筋線天下茶屋駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や本数が気になる場面もあるかもしれません。
良い点: 低層マンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に維持されている印象でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 公園が近く、緑が多いエリアです。晴明丘小学校も評判が良いと聞きました。落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 最寄りの大型スーパーや商業施設までは少し距離があるように感じました。
静かな環境と学区の良さに惹かれて見学しました。建物の状態は比較的良好ですが、築年数を考慮すると、内装のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅からの距離は申し分ないです。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は築27年ですが売れますか?
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
