ベルレーヴ北畠
ベルレーヴ北畠をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 98.49〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 98.49〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 98.49〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 98.49〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもベルレーヴ北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルレーヴ北畠の過去の取引実績
直近価格
5,005万円
平均価格
5,017万円
最高値
6,208万円
最安値
3,700万円
ベルレーヴ北畠の売却査定履歴です。直近価格は5,005万円、平均価格は5,017万円、最高値は6,208万円です。
3,700万円
2015年3月
4,131万円
2015年3月
5,680万円
2021年11月
6,208万円
2021年11月
5,280万円
2022年2月
5,989万円
2022年2月
4,980万円
2022年5月
5,723万円
2022年5月
4,780万円
2022年9月
5,579万円
2022年9月
4,480万円
2023年2月
5,428万円
2023年2月
4,200万円
2023年6月
5,136万円
2023年6月
3,980万円
2023年12月
5,005万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車が近く、天王寺方面へのアクセスが楽です。少し歩けば地下鉄の駅もあり、複数路線を使えるのは便利。
気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕がない時は注意が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しており、散歩が楽しいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は品があり、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は少し待つことがあります。
静かで緑豊かな住環境が気に入っています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。ただ、最寄り駅が少し限られる点は考慮が必要です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象。収納スペースも十分で、リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。水回りの設備などは、交換が必要になる可能性を考慮した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに良いのですが。
気になる点: 共用エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそう。晴明丘小学校区というのも魅力的。
気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に少ないのが少し不便。車がないと生活しにくいかもしれません。
広々とした間取りに魅力を感じて内覧しました。静かな環境は良いのですが、周辺の生活利便性には少し課題がありそうです。日勤管理は評価できますが、セキュリティ面で少し物足りなさを感じました。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルレーヴ北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルレーヴ北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルレーヴ北畠の売却相場はいくらですか?
ベルレーヴ北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルレーヴ北畠は築26年ですが売れますか?
ベルレーヴ北畠は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
