東急ドエルアルス万代東
東急ドエルアルス万代東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 77〜82.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立大領小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 77〜82.81m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立大領小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも東急ドエルアルス万代東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス万代東の過去の取引実績
直近価格
3,713万円
平均価格
2,744万円
最高値
4,480万円
最安値
1,950万円
東急ドエルアルス万代東の売却査定履歴です。直近価格は3,713万円、平均価格は2,744万円、最高値は4,480万円です。
1,950万円
2013年6月
2,580万円
2013年11月
2,300万円
2015年3月
2,318万円
2015年3月
2,280万円
2016年2月
2,454万円
2016年2月
2,480万円
2016年10月
2,529万円
2016年10月
2,880万円
2016年10月
2,869万円
2016年10月
2,580万円
2017年3月
2,299万円
2017年3月
2,480万円
2017年12月
2,449万円
2017年12月
2,680万円
2018年1月
2,507万円
2018年1月
2,450万円
2018年5月
2,399万円
2018年5月
2,280万円
2018年8月
2,250万円
2018年8月
2,630万円
2019年2月
2,572万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,000万円
2019年3月
2,780万円
2020年10月
2,572万円
2020年10月
3,080万円
2022年2月
2,958万円
2022年2月
3,450万円
2022年3月
3,018万円
2022年3月
3,380万円
2022年5月
3,079万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,280万円
2023年5月
2,431万円
2023年5月
2,880万円
2024年8月
2,461万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,182万円
2024年9月
3,880万円
2024年11月
3,343万円
2024年11月
3,880万円
2024年12月
3,421万円
2024年12月
3,480万円
2025年2月
3,480万円
2025年2月
3,280万円
2025年2月
2,758万円
2025年2月
2,350万円
2025年2月
2,574万円
2025年2月
2,380万円
2025年3月
2,488万円
2025年3月
2,490万円
2025年3月
2,600万円
2025年3月
4,480万円
2025年5月
3,713万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 帝塚山三丁目駅も西田辺駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。商店街やスーパーもほどほどにあり、買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターがもう少し早ければ尚良いのですが。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築20年以上ですが、しっかり管理されているので、まだまだ快適に暮らせます。周辺環境も静かで住みやすく、駅へのアクセスも許容範囲内です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 間取りがゆったりしていて、子供の荷物が増えても収納に困ることは少ないです。リビングも広めで家族で過ごしやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 大領小学校が学区なのが決め手でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも複数あり便利。
気になる点: 駅まで徒歩10分以上かかるのが、子連れだと少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている方だと思います。オートロックがあるので、子供だけでも留守番させやすいです。
気になる点: ゴミ捨て場が少し遠く感じます。また、以前よりも来訪者が増えたように感じるときがあります。
子育て環境を重視して選びました。小学校や公園が近く、子育てしやすい点は満足しています。ただ、駅からの距離と、部屋の設備面では少し古さを感じるところもあります。総合的にはまずまずです。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス万代東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス万代東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス万代東の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス万代東の売却相場は、阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス万代東は築26年ですが売れますか？
東急ドエルアルス万代東は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。