ロイヤルメドゥ都島
ロイヤルメドゥ都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 80.16〜86m2 | セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 80.16〜86m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 80.16〜86m2 | セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 80.16〜86m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもロイヤルメドゥ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルメドゥ都島の過去の取引実績
直近価格
4,614万円
平均価格
3,646万円
最高値
4,980万円
最安値
2,160万円
ロイヤルメドゥ都島の売却査定履歴です。直近価格は4,614万円、平均価格は3,646万円、最高値は4,980万円です。
2,160万円
2013年6月
2,550万円
2014年5月
2,930万円
2016年2月
2,964万円
2016年2月
3,180万円
2016年2月
2,861万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
3,103万円
2016年3月
3,180万円
2016年5月
2,694万円
2016年5月
2,980万円
2017年4月
2,600万円
2017年4月
2,880万円
2017年7月
2,671万円
2017年7月
3,280万円
2017年10月
2,700万円
2017年10月
3,380万円
2017年11月
2,854万円
2017年11月
3,166万円
2017年11月
3,880万円
2017年12月
3,287万円
2017年12月
3,580万円
2017年12月
3,325万円
2017年12月
3,680万円
2018年2月
3,425万円
2018年2月
3,480万円
2018年3月
3,411万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
3,420万円
2018年4月
3,351万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
3,350万円
2018年5月
3,080万円
2018年6月
3,331万円
2018年6月
3,480万円
2019年11月
3,348万円
2019年11月
3,350万円
2020年3月
3,268万円
2020年3月
3,680万円
2021年1月
3,547万円
2021年1月
4,680万円
2021年10月
3,606万円
2021年10月
3,580万円
2021年12月
3,503万円
2021年12月
3,780万円
2022年1月
3,700万円
2022年1月
4,780万円
2022年4月
3,814万円
2022年4月
4,690万円
2022年7月
4,236万円
2022年7月
4,680万円
2022年10月
4,165万円
2022年10月
4,580万円
2023年1月
4,358万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,494万円
2023年1月
4,980万円
2023年4月
4,829万円
2023年4月
4,280万円
2023年10月
4,558万円
2023年10月
4,880万円
2023年10月
4,724万円
2023年10月
4,780万円
2023年12月
4,741万円
2023年12月
4,980万円
2024年6月
4,614万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜ノ宮駅と地下鉄都島駅が徒歩7分とアクセスが良く、大阪市内への通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JR環状線は遅延が時々あるのが少し気になります。
良い点: 公園や川沿いの遊歩道があり、子育て世代には嬉しい環境です。静かで落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けば商業施設も充実しています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されています。共用部はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかもしれません。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。駅からの距離もちょうど良く、日々の生活に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ゆとりある生活が送れます。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 設備については、最新のものではなく、リフォームされていない部屋だとやや古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: JRと地下鉄の両方が使えて、どこへ行くにも便利です。特にJR大阪環状線は大阪駅や天王寺駅へのアクセスが良く、重宝しています。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
ロイヤルメドゥ都島は、駅からの距離、周辺環境、広めの部屋という点で満足しています。築年数はありますが、管理はしっかりされており、日々の生活には不便を感じません。子育てにも適した環境で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルメドゥ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルメドゥ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルメドゥ都島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルメドゥ都島の売却相場はいくらですか？
ロイヤルメドゥ都島の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルメドゥ都島は築25年ですが売れますか？
ロイヤルメドゥ都島は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。