マンション

マリナージュ芦屋

兵庫県芦屋市陽光町7-2阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅バス21分浜風大橋南バス停徒歩1分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	61.08〜67m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
5日前	共働き夫婦	61.08〜72m2	室内の状態が整っていること、阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
7日前	子育て世帯	68〜80m2	落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	定年前の住み替え検討	61.08〜68m2	共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
1週間前	父＋子ども1人	61.08〜67m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

3日前

61.08〜67m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

5日前

61.08〜72m2

室内の状態が整っていること、阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前

68〜80m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前

61.08〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

父＋子ども1人

1週間前

61.08〜67m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもマリナージュ芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市陽光町7-2

交通

阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅バス21分浜風大橋南バス停徒歩1分

築年月

1999年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

203戸

専有面積

61.08m² ～ 101.69m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

10007.44m²

駐車場数

203

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

大林組日産建設ソネック

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

潮見小学校

中学校区域

潮見中学校

備考

●スーパー「ライフガーデン潮芦屋」約160m ●公園「芦屋総合公園」約800m ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

23100.57m²

建築面積

4942.3m²

設計会社

安藤忠雄建築研究所

所在地(住所)

兵庫県芦屋市陽光町7-2

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売却査定履歴

マリナージュ芦屋の過去の取引実績

直近価格

2,520万円

平均価格

2,469万円

最高値

4,880万円

最安値

1,770万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,090万円

2013年6月

2,090万

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,890万円

2013年6月

1,890万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,250万円

2013年11月

2,250万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,780万円

2014年4月

1,780万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,240万円

2014年12月

2,240万

2,129万円

2014年12月

2,129万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,264万円

2014年12月

2,264万

2,134万円

2014年12月

2,134万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,221万円

2014年12月

2,221万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,467万円

2014年12月

2,467万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,111万円

2015年2月

2,111万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,533万円

2015年4月

2,533万

2,240万円

2015年5月

2,240万

2,189万円

2015年5月

2,189万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,258万円

2015年6月

2,258万

2,880万円

2015年7月

2,880万

2,636万円

2015年7月

2,636万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,259万円

2015年8月

2,259万

2,130万円

2015年10月

2,130万

2,276万円

2015年10月

2,276万

2,240万円

2015年11月

2,240万

2,270万円

2015年11月

2,270万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,909万円

2015年11月

1,909万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,271万円

2015年11月

2,271万

2,220万円

2015年11月

2,220万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,596万円

2015年12月

2,596万

1,990万円

2016年1月

1,990万

2,245万円

2016年1月

2,245万

2,780万円

2016年1月

2,780万

2,616万円

2016年1月

2,616万

2,690万円

2016年2月

2,690万

2,553万円

2016年2月

2,553万

2,040万円

2016年4月

2,040万

2,206万円

2016年4月

2,206万

2,562万円

2016年4月

2,562万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,016万円

2016年7月

2,016万

2,271万円

2016年7月

2,271万

1,950万円

2016年7月

1,950万

2,113万円

2016年7月

2,113万

2,690万円

2016年8月

2,690万

2,436万円

2016年8月

2,436万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,915万円

2016年9月

1,915万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,064万円

2016年9月

2,064万

2,880万円

2016年9月

2,880万

2,495万円

2016年9月

2,495万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,353万円

2016年10月

2,353万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,151万円

2016年10月

2,151万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,956万円

2016年12月

1,956万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,085万円

2016年12月

2,085万

2,080万円

2017年6月

2,080万

2,154万円

2017年6月

2,154万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,066万円

2017年6月

2,066万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,164万円

2017年7月

2,164万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,874万円

2017年10月

1,874万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,352万円

2018年1月

2,352万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,826万円

2018年4月

1,826万

1,850万円

2018年4月

1,850万

2,104万円

2018年4月

2,104万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,043万円

2018年6月

2,043万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,346万円

2018年6月

2,346万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,042万円

2018年8月

2,042万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,041万円

2018年9月

2,041万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,992万円

2018年10月

1,992万

2,300万円

2018年10月

2,300万

2,030万円

2018年10月

2,030万

2,120万円

2018年11月

2,120万

2,145万円

2018年11月

2,145万

1,850万円

2018年12月

1,850万

2,156万円

2018年12月

2,156万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,051万円

2019年2月

2,051万

2,280万円

2019年3月

2,280万

1,915万円

2019年3月

1,915万

1,780万円

2019年4月

1,780万

2,143万円

2019年4月

2,143万

2,698万円

2019年8月

2,698万

2,175万円

2019年8月

2,175万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,155万円

2019年9月

2,155万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,918万円

2019年10月

1,918万

1,988万円

2019年10月

1,988万

2,180万円

2019年10月

2,180万

2,353万円

2019年10月

2,353万

2,698万円

2019年12月

2,698万

2,519万円

2019年12月

2,519万

2,410万円

2020年1月

2,410万

2,379万円

2020年1月

2,379万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,209万円

2020年2月

2,209万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,339万円

2020年3月

2,339万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,158万円

2020年3月

2,158万

2,498万円

2020年5月

2,498万

2,482万円

2020年5月

2,482万

2,298万円

2020年5月

2,298万

2,347万円

2020年5月

2,347万

2,698万円

2020年6月

2,698万

2,454万円

2020年6月

2,454万

2,410万円

2020年7月

2,410万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,198万円

2020年9月

2,198万

2,370万円

2020年9月

2,370万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,314万円

2020年11月

2,314万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,274万円

2021年2月

2,274万

2,498万円

2021年3月

2,498万

2,343万円

2021年3月

2,343万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,098万円

2021年6月

2,098万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,526万円

2021年7月

2,526万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,297万円

2021年10月

2,297万

2,200万円

2022年2月

2,200万

2,202万円

2022年2月

2,202万

3,298万円

2022年6月

3,298万

2,660万円

2022年6月

2,660万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,714万円

2022年8月

2,714万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,781万円

2022年11月

2,781万

4,880万円

2022年11月

4,880万

4,012万円

2022年11月

4,012万

3,298万円

2023年2月

3,298万

3,124万円

2023年2月

3,124万

3,280万円

2023年5月

3,280万

2,932万円

2023年5月

2,932万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,886万円

2023年5月

2,886万

4,880万円

2023年5月

4,880万

4,410万円

2023年5月

4,410万

3,198万円

2023年6月

3,198万

3,201万円

2023年6月

3,201万

2,990万円

2023年9月

2,990万

2,976万円

2023年9月

2,976万

4,670万円

2023年9月

4,670万

4,350万円

2023年9月

4,350万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,047万円

2023年9月

3,047万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,059万円

2023年10月

3,059万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,149万円

2023年11月

3,149万

2,380万円

2023年11月

2,380万

3,488万円

2023年11月

3,488万

4,480万円

2023年12月

4,480万

4,255万円

2023年12月

4,255万

2,890万円

2024年1月

2,890万

2,992万円

2024年1月

2,992万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,552万円

2024年3月

2,552万

3,390万円

2024年8月

3,390万

3,247万円

2024年8月

3,247万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,715万円

2024年9月

2,715万

2,530万円

2024年9月

2,530万

2,658万円

2024年9月

2,658万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,059万円

2024年10月

3,059万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,204万円

2024年12月

3,204万

3,290万円

2024年12月

3,290万

3,226万円

2024年12月

3,226万

2,799万円

2025年2月

2,799万

2,689万円

2025年2月

2,689万

3,190万円

2025年2月

3,190万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,749万円

2025年3月

2,749万

2,646万円

2025年3月

2,646万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,263万円

2025年3月

3,263万

3,090万円

2025年3月

3,090万

3,208万円

2025年3月

3,208万

2,699万円

2025年3月

2,699万

2,591万円

2025年3月

2,591万

1,800万円

2025年3月

1,800万

2,649万円

2025年3月

2,649万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,516万円

2025年4月

2,516万

1,990万円

2025年5月

1,990万

2,521万円

2025年5月

2,521万

1,960万円

2025年6月

1,960万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,410万円

2025年6月

2,410万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,303万円

2025年7月

2,303万

2,799万円

2025年7月

2,799万

2,281万円

2025年7月

2,281万

2,150万円

2025年8月

2,150万

2,214万円

2025年8月

2,214万

1,770万円

2025年8月

1,770万

2,256万円

2025年8月

2,256万

2,790万円

2025年9月

2,790万

2,348万円

2025年9月

2,348万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,946万円

2025年9月

1,946万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,147万円

2025年9月

2,147万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,008万円

2025年10月

2,008万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,257万円

2025年10月

2,257万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,448万円

2025年10月

2,448万

2,798万円

2025年11月

2,798万

2,269万円

2025年11月

2,269万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,345万円

2025年11月

2,345万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,555万円

2025年12月

2,555万

2,700万円

2025年12月

2,700万

2,261万円

2025年12月

2,261万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,184万円

2025年12月

2,184万

2,798万円

2025年12月

2,798万

2,372万円

2025年12月

2,372万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,798万円

2025年12月

2,798万

2,599万円

2026年1月

2,599万

2,397万円

2026年1月

2,397万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,286万円

2026年1月

2,286万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,497万円

2026年2月

2,497万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,520万円

2026年3月

2,520万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市陽光町7-2

口コミ・レビュー

芦屋の海辺暮らしエンジョイさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、緑も多いので散歩が楽しいです。潮芦屋ビーチまで歩いて行けるのは最高。休日は家族でリフレッシュできます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス便が複数あり、JR芦屋駅や阪神打出駅には比較的アクセスしやすいです。

気になる点: 徒歩では35分かかるので、天候が悪い時や荷物が多い時は少し不便です。バスの本数ももう少し多いと助かります。

海が近くて静かな環境が気に入っています。子供を育てるのに良い場所だと思います。ただ、駅まで少し距離があるのがネックですが、バスがあるのと、それを含めてもこの環境は魅力的だと感じています。リゾート感があって満足しています。

通勤ラッシュ回避派さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納も十分あり、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 潮芦屋の閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネック。バスを利用しても、乗り換えなどを考えると都心への通勤は少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションで、エントランスは広々としています。植栽も手入れされており、高級感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。

芦屋の海辺というロケーションに惹かれて購入しました。静かで住環境は非常に良いです。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるため、急いでいる時や悪天候の時は少し不便を感じます。それでも、ゆったりとした暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。

芦屋市エリアの市場動向

マリナージュ芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅バス21分浜風大橋南バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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マリナージュ芦屋に関するよくある質問

マリナージュ芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

マリナージュ芦屋の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

マリナージュ芦屋の売却相場はいくらですか？

マリナージュ芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅徒歩35分 JR東海道本線／芦屋駅バス8分阪神本線／打出駅バス13分阪神本線／芦屋駅バス13分阪急神戸本線／芦屋川駅バス21分浜風大橋南バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリナージュ芦屋は築27年ですが売れますか？

マリナージュ芦屋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

マリナージュ芦屋

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