コスモ芦屋ロイヤルフォルム
コスモ芦屋ロイヤルフォルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.05〜77m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.05〜77m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.05〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.05〜77m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.05〜77m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコスモ芦屋ロイヤルフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ芦屋ロイヤルフォルムの過去の取引実績
直近価格
3,512万円
平均価格
3,302万円
最高値
3,980万円
最安値
2,380万円
コスモ芦屋ロイヤルフォルムの売却査定履歴です。直近価格は3,512万円、平均価格は3,302万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年6月
3,980万円
2022年9月
3,948万円
2022年9月
3,080万円
2025年10月
2,975万円
2025年10月
3,600万円
2026年2月
3,462万円
2026年2月
3,600万円
2026年3月
3,512万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 打出駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。阪神電車なので大阪方面へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、重厚感のある外観も気に入っています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
芦屋市というブランドエリアにありながら、駅近で生活利便性も悪くない物件です。静かな環境でゆったりと過ごしたい方におすすめできます。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で、ゆとりがありそうです。リノベーションされている部屋もあるようで、内装の選択肢はありそう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で状態が大きく変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の耐震性や最新のセキュリティシステムについては確認が必要です。
良い点: 打出小学校区域で、学区の評判は良いようです。駅からの道も平坦で歩きやすいのはプラスポイントです。
気になる点: 周辺に大型商業施設や病院などが少なく、日常の買い物や急な体調不良時には少し不便を感じるかもしれません。車は必須に近いかもしれません。
芦屋市でファミリー向けの広さを探している方には選択肢の一つになるかと思います。立地は良いですが、築年数なりの設備や周辺環境の利便性は考慮が必要です。内覧時には、部屋の状態と管理体制をしっかりチェックすることをおすすめします。
芦屋市エリアの市場動向
コスモ芦屋ロイヤルフォルムの立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ芦屋ロイヤルフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ芦屋ロイヤルフォルムの売却相場はいくらですか?
コスモ芦屋ロイヤルフォルムの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ芦屋ロイヤルフォルムは築25年ですが売れますか?
コスモ芦屋ロイヤルフォルムは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
