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マンション

藤和シティホームズ吹田駅前

大阪府吹田市片山町1丁目5-1JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市片山町1丁目5-1
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅 徒歩11分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
74戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.89m² ~ 77.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1298.65m²
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
千里第一小学校
中学校区域
片山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5662.6m²
建築面積
644.78m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府吹田市片山町1丁目5-1

口コミ・レビュー

吹田駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、少し歩くと公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。千里第一小学校も近く、通学も安心できる距離だと思います。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

全体的に、駅近の便利さと生活環境のバランスが良いマンションだと思います。特に通勤・通学を重視する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も最新化されている可能性があります。

気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、74戸の規模感は落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルながらも、手入れが行き届いていれば年数を感じさせないでしょう。

気になる点: 築年数なりの外観や共用部のデザインになる可能性はあります。最新のデザイナーズマンションのような華やかさはないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR吹田駅徒歩2分は非常に魅力的です。阪急吹田駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良いですね。駅周辺の商業施設も充実しています。

JR吹田駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くないですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認し、価格とのバランスを見て判断したい物件です。

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