藤和シティホームズ吹田駅前
藤和シティホームズ吹田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.89〜70m2 | 千里第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.89〜70m2 | 千里第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.89〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.54m2 | JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.89〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども1人
1日前千里第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
3日前千里第一小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも藤和シティホームズ吹田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ吹田駅前の過去の取引実績
直近価格
5,300万円
平均価格
3,676万円
最高値
5,350万円
最安値
2,880万円
藤和シティホームズ吹田駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,300万円、平均価格は3,676万円、最高値は5,350万円です。
3,280万円
2015年10月
3,143万円
2015年10月
3,180万円
2016年1月
3,455万円
2016年1月
3,080万円
2016年2月
2,948万円
2016年2月
2,880万円
2016年4月
3,022万円
2016年4月
3,180万円
2019年3月
3,136万円
2019年3月
3,880万円
2019年6月
3,829万円
2019年6月
3,380万円
2020年2月
3,368万円
2020年2月
3,300万円
2023年10月
3,168万円
2023年10月
3,200万円
2023年12月
3,168万円
2023年12月
3,680万円
2025年4月
3,300万円
2025年4月
3,800万円
2025年4月
3,408万円
2025年4月
5,350万円
2025年9月
3,788万円
2025年9月
5,300万円
2025年10月
4,064万円
2025年10月
5,250万円
2026年3月
4,754万円
2026年3月
5,300万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅前ですが、少し歩くと公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。千里第一小学校も近く、通学も安心できる距離だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
全体的に、駅近の便利さと生活環境のバランスが良いマンションだと思います。特に通勤・通学を重視する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も最新化されている可能性があります。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: RC造11階建てで、74戸の規模感は落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルながらも、手入れが行き届いていれば年数を感じさせないでしょう。
気になる点: 築年数なりの外観や共用部のデザインになる可能性はあります。最新のデザイナーズマンションのような華やかさはないかもしれません。
良い点: JR吹田駅徒歩2分は非常に魅力的です。阪急吹田駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良いですね。駅周辺の商業施設も充実しています。
JR吹田駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くないですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認し、価格とのバランスを見て判断したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
藤和シティホームズ吹田駅前の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ吹田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ吹田駅前の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ吹田駅前の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分 阪急千里線/吹田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ吹田駅前は築26年ですが売れますか?
藤和シティホームズ吹田駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
