ディアステージ東香里園町グレイスヒル
ディアステージ東香里園町グレイスヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 66.1〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜100.4m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.1〜72m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.1〜72m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディアステージ東香里園町グレイスヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの過去の取引実績
直近価格
4,304万円
平均価格
3,813万円
最高値
4,662万円
最安値
2,150万円
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの売却査定履歴です。直近価格は4,304万円、平均価格は3,813万円、最高値は4,662万円です。
2,150万円
2014年4月
2,980万円
2017年4月
3,339万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
3,285万円
2017年5月
3,780万円
2018年8月
4,230万円
2018年8月
3,280万円
2019年2月
3,639万円
2019年2月
3,380万円
2021年3月
3,805万円
2021年3月
2,988万円
2021年4月
3,268万円
2021年4月
3,198万円
2021年6月
3,859万円
2021年6月
4,088万円
2021年9月
4,110万円
2021年9月
4,070万円
2021年10月
4,233万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
3,800万円
2021年11月
3,970万円
2022年3月
4,265万円
2022年3月
3,800万円
2022年5月
4,662万円
2022年5月
3,888万円
2022年5月
4,383万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
4,515万円
2022年6月
3,580万円
2022年8月
4,397万円
2022年8月
3,790万円
2022年9月
4,304万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
4,578万円
2022年9月
3,698万円
2022年10月
4,496万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
4,221万円
2022年11月
3,740万円
2022年11月
4,589万円
2022年11月
3,450万円
2023年3月
4,138万円
2023年3月
3,880万円
2023年3月
4,284万円
2023年3月
3,780万円
2023年5月
4,304万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も止まるので、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活必需品には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。第五小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが2基ですが、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は他に代えがたい魅力です。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感もあります。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていてファミリータイプには魅力的でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
良い点: 駅からの距離と広さを考えると、相場としては妥当な価格帯かもしれませんが、築年数とのバランスを考慮して慎重に検討したいです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えるとやや高めに感じます。
香里園駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も生活しやすそうです。お部屋も広々としていますが、築年数による設備面の古さが少し気になります。購入となるとリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総合的に、価格とのバランスを見極めたい物件です。
寝屋川市エリアの市場動向
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ東香里園町グレイスヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの売却相場はいくらですか？
ディアステージ東香里園町グレイスヒルの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ東香里園町グレイスヒルは築23年ですが売れますか？
ディアステージ東香里園町グレイスヒルは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。