腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

セントポリア四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

セントポリア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
63.95〜70m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

5日前
88〜100m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
63.95〜70m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63.95〜70m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63.95〜70m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもセントポリア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
132戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
63.95m² ～ 124.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3166.27m²
駐車場数
87
建ぺい率
60%
容積率
400%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
16589.78m²
建築面積
1101.71m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

セントポリア四天王寺夕陽丘の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

セントポリア四天王寺夕陽丘の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

8,916万円

平均価格

5,673万円

最高値

9,900万円

最安値

2,737万円

下落傾向（前回比 984万円）

セントポリア四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は8,916万円、平均価格は5,673万円、最高値は9,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12

口コミ・レビュー

夕陽丘住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、日常の移動に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに夕陽丘公園や大阪国際交流センターがあり、緑を感じながら散歩できます。市立大江小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、週末の買い物は車が必要な場合も。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。共用部分も清潔に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境は子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいに管理されており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては検討する価値のあるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は魅力です。リノベーションされている部屋であれば、最新の設備も期待できます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時はリフォームの必要性を考慮する必要があるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。

気になる点: 20階建てのタワーマンションですが、過去の管理組合の状況や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅への近さは最大の魅力。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。教育環境も良いと評判のエリアです。

気になる点: 周辺の賃料相場や、将来的な資産価値についても慎重に検討したいです。

駅からの近さと、落ち着いた住環境は非常に魅力的です。部屋によってはリノベーションが必要かもしれませんが、広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。管理体制や築年数による設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性を考えると、一度内見してみたい物件です。

大阪市エリアの市場動向

セントポリア四天王寺夕陽丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントポリア四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

セントポリア四天王寺夕陽丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

セントポリア四天王寺夕陽丘の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

セントポリア四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか？

セントポリア四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア四天王寺夕陽丘は築26年ですが売れますか？

セントポリア四天王寺夕陽丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する