ルイシャトレ清水谷
ルイシャトレ清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜80.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜80.66m2 | 大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜80.66m2 | 大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 54.21〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
7日前大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルイシャトレ清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルイシャトレ清水谷の過去の取引実績
直近価格
5,379万円
平均価格
3,989万円
最高値
6,480万円
最安値
1,620万円
ルイシャトレ清水谷の売却査定履歴です。直近価格は5,379万円、平均価格は3,989万円、最高値は6,480万円です。
1,790万円
2013年6月
1,620万円
2013年8月
2,500万円
2013年12月
2,350万円
2014年2月
1,970万円
2014年3月
1,960万円
2014年9月
2,500万円
2018年2月
2,621万円
2018年2月
2,700万円
2018年3月
2,319万円
2018年3月
2,480万円
2018年5月
2,356万円
2018年5月
2,780万円
2019年1月
2,830万円
2019年1月
3,180万円
2019年9月
2,938万円
2019年9月
4,580万円
2019年10月
4,101万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,063万円
2019年12月
2,680万円
2021年3月
2,783万円
2021年3月
5,480万円
2021年8月
4,732万円
2021年8月
5,300万円
2021年10月
5,000万円
2021年10月
3,690万円
2022年1月
3,469万円
2022年1月
5,200万円
2022年3月
5,447万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,992万円
2022年3月
3,980万円
2022年4月
4,169万円
2022年4月
5,100万円
2022年4月
5,393万円
2022年4月
4,990万円
2022年5月
5,395万円
2022年5月
4,880万円
2022年9月
5,206万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
3,973万円
2022年9月
6,480万円
2023年1月
5,391万円
2023年1月
4,980万円
2023年6月
4,261万円
2023年6月
5,780万円
2023年8月
5,946万円
2023年8月
3,680万円
2023年9月
4,099万円
2023年9月
4,780万円
2023年11月
4,706万円
2023年11月
4,780万円
2024年1月
4,601万円
2024年1月
4,699万円
2024年8月
4,541万円
2024年8月
5,599万円
2025年10月
5,379万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線・中央線が徒歩圏内で、梅田・難波・本町など主要エリアへのアクセスが抜群です。買い物や用事に合わせて使い分けられるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスの良い立地です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
谷町六丁目駅が近く、地下鉄をよく利用する私にとって非常に便利な立地です。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境が整っています。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。都会的な便利さと落ち着いた住環境を両立させたい方におすすめです。
良い点: 真田山小学校区ということもあり、子育て世代には嬉しい環境です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や子供連れだと大変なこともあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではありません。断熱性や遮音性は、もう少し高いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限界があるかもしれません。
真田山小学校区でマンションを探しており、ルイシャトレ清水谷に決めました。子育て環境は非常に良いと思います。ただ、築年数も考慮すると、もう少し設備面で充実しているとさらに満足度が高かったかもしれません。とはいえ、立地や周辺環境の良さを考えると、総合的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
ルイシャトレ清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルイシャトレ清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルイシャトレ清水谷の売却相場はいくらですか？
ルイシャトレ清水谷の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ清水谷は築25年ですが売れますか？
ルイシャトレ清水谷は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。