ユニアルス天神橋イースト
ユニアルス天神橋イーストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 55.44〜61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 68〜80m2 | 混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 55.44〜61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもユニアルス天神橋イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニアルス天神橋イーストの過去の取引実績
直近価格
4,229万円
平均価格
3,974万円
最高値
4,880万円
最安値
3,180万円
ユニアルス天神橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は4,229万円、平均価格は3,974万円、最高値は4,880万円です。
3,180万円
2014年5月
3,580万円
2016年3月
3,856万円
2016年3月
3,780万円
2016年7月
3,963万円
2016年7月
3,350万円
2017年2月
3,329万円
2017年2月
3,780万円
2017年4月
4,164万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
4,072万円
2017年4月
3,980万円
2017年6月
4,189万円
2017年6月
3,580万円
2017年10月
4,115万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
4,169万円
2018年1月
3,880万円
2018年3月
4,125万円
2018年3月
3,880万円
2018年4月
4,137万円
2018年4月
3,980万円
2018年7月
4,127万円
2018年7月
4,480万円
2018年7月
4,268万円
2018年7月
4,380万円
2019年4月
4,412万円
2019年4月
4,080万円
2021年9月
4,041万円
2021年9月
3,180万円
2022年4月
3,462万円
2022年4月
4,280万円
2022年10月
3,687万円
2022年10月
4,150万円
2023年1月
3,787万円
2023年1月
4,080万円
2023年5月
3,846万円
2023年5月
3,780万円
2023年10月
4,135万円
2023年10月
3,680万円
2024年6月
3,948万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
3,867万円
2024年8月
3,680万円
2024年10月
3,737万円
2024年10月
4,880万円
2025年2月
3,872万円
2025年2月
4,680万円
2025年6月
4,095万円
2025年6月
4,680万円
2025年12月
4,211万円
2025年12月
4,880万円
2025年12月
4,229万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分と近く、堺筋線・谷町線・阪急千里線と複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも楽々です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店も充実しており、活気のあるエリアです。公園もいくつかあります。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいな状態に保たれています。
気になる点: 築年数も経過しているので、共用部分の設備は最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティ面はもう少し強化されても良いかと感じます。
天神橋筋六丁目駅周辺の利便性を最大限に享受できるマンションです。商店街や駅が近く、生活に必要なものは全て揃います。建物自体は年数相応ですが、立地の良さと日勤管理で快適に生活できています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積55㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあり、比較的綺麗に使えます。
気になる点: 築年数なりに、壁の薄さや床のきしみなどが気になることがあります。断熱性も特段高いわけではないので、夏は暑く冬は寒く感じやすいです。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、悪くはないです。エントランス周りも最低限の清掃はされています。
気になる点: 総戸数52戸と、マンションとしては中規模。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場はありません。
良い点: 商店街がすぐ近くにあり、食料品や日用品の買い物には全く困りません。遅くまで開いているお店も多いです。公園も近く、気分転換に散歩できます。
気になる点: 夜遅くなると、商店街からの音が聞こえてくることもあり、静寂を求める方には向かないかもしれません。
天神橋筋六丁目駅に近く、商店街も隣接しているため、生活利便性は非常に高いです。家賃や管理費も比較的抑えられている印象で、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただし、築年数による設備面の古さや、音などが気になる場面もあります。
大阪市エリアの市場動向
ユニアルス天神橋イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニアルス天神橋イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニアルス天神橋イーストの売却相場はいくらですか？
ユニアルス天神橋イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス天神橋イーストは築25年ですが売れますか？
ユニアルス天神橋イーストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。