大拓メゾン千代崎みなと通
大拓メゾン千代崎みなと通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.56〜70m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.56〜70m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 66.56〜70m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜80m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 66.56〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも大拓メゾン千代崎みなと通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大拓メゾン千代崎みなと通の過去の取引実績
直近価格
5,040万円
平均価格
3,620万円
最高値
5,040万円
最安値
2,480万円
大拓メゾン千代崎みなと通の売却査定履歴です。直近価格は5,040万円、平均価格は3,620万円、最高値は5,040万円です。
2,780万円
2016年10月
2,876万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,824万円
2017年3月
2,580万円
2017年5月
2,773万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,721万円
2017年6月
3,530万円
2018年11月
3,287万円
2018年11月
3,180万円
2018年12月
3,147万円
2018年12月
2,980万円
2019年2月
3,156万円
2019年2月
2,880万円
2019年3月
2,910万円
2019年3月
3,080万円
2019年4月
3,379万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,964万円
2019年4月
3,490万円
2019年9月
3,076万円
2019年9月
3,090万円
2019年9月
3,014万円
2019年9月
3,980万円
2023年8月
3,949万円
2023年8月
3,780万円
2023年11月
3,949万円
2023年11月
3,780万円
2024年3月
3,297万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,763万円
2024年5月
3,480万円
2024年6月
3,222万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
4,079万円
2024年8月
4,980万円
2024年10月
4,100万円
2024年10月
4,980万円
2024年11月
4,684万円
2024年11月
4,498万円
2025年7月
4,676万円
2025年7月
4,980万円
2025年11月
4,710万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,867万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
5,040万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分前後かかるので、雨の日などは少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。九条東小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあり、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。2路線使えて生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用部のリニューアルがあればさらに良くなるかと期待しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、子供が小さい頃は快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新というわけではありませんでした。古さを感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: スーパーや商店街があり、生活必需品の購入には便利でした。公園も近くにあるので、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: ドーム周辺はイベント開催時に混雑することがあります。
家族で住むには十分な広さと、生活しやすい環境が整っていました。駅へのアクセスも悪くなく、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。ただ、建物の設備面でやや古さを感じたため、星3つとしました。立地は非常に気に入っていました。
大阪市エリアの市場動向
大拓メゾン千代崎みなと通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大拓メゾン千代崎みなと通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大拓メゾン千代崎みなと通の売却相場はいくらですか？
大拓メゾン千代崎みなと通の売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大拓メゾン千代崎みなと通は築25年ですが売れますか？
大拓メゾン千代崎みなと通は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。