メロディーハイム高津公園グランロージュ
メロディーハイム高津公園グランロージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.14〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム高津公園グランロージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
メロディーハイム高津公園グランロージュの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
メロディーハイム高津公園グランロージュの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
メロディーハイム高津公園グランロージュの過去の取引実績
直近価格
5,151万円
平均価格
3,967万円
最高値
5,480万円
最安値
2,190万円
メロディーハイム高津公園グランロージュの売却査定履歴です。直近価格は5,151万円、平均価格は3,967万円、最高値は5,480万円です。
2,780万円
2015年3月
3,028万円
2015年3月
2,917万円
2015年3月
2,190万円
2015年6月
2,561万円
2015年6月
2,780万円
2015年9月
2,807万円
2015年9月
3,200万円
2015年12月
3,818万円
2015年12月
2,980万円
2016年5月
2,565万円
2016年5月
3,398万円
2016年7月
3,117万円
2016年7月
2,480万円
2016年7月
2,793万円
2016年7月
3,580万円
2016年10月
3,832万円
2016年10月
3,398万円
2016年11月
3,357万円
2016年11月
3,398万円
2017年1月
3,379万円
2017年1月
2,580万円
2017年1月
2,817万円
2017年1月
2,980万円
2017年4月
2,919万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
4,204万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
3,101万円
2017年4月
3,680万円
2018年1月
3,537万円
2018年1月
3,180万円
2018年11月
3,025万円
2018年11月
2,980万円
2019年2月
3,080万円
2019年2月
3,005万円
2019年2月
3,680万円
2019年6月
3,742万円
2019年6月
3,980万円
2020年2月
4,001万円
2020年2月
4,128万円
2020年2月
3,100万円
2020年9月
3,308万円
2020年9月
3,100万円
2020年11月
3,408万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
4,102万円
2020年12月
3,780万円
2021年2月
4,128万円
2021年2月
3,580万円
2021年11月
3,583万円
2021年11月
3,980万円
2022年2月
3,691万円
2022年2月
3,930万円
2022年3月
3,761万円
2022年3月
3,780万円
2022年4月
4,053万円
2022年4月
4,023万円
2022年4月
4,480万円
2022年5月
4,621万円
2022年5月
4,280万円
2022年10月
4,677万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,421万円
2022年11月
5,080万円
2023年5月
5,207万円
2023年5月
4,480万円
2023年7月
4,444万円
2023年7月
4,380万円
2023年8月
4,535万円
2023年8月
4,980万円
2023年8月
5,280万円
2023年8月
4,380万円
2023年10月
4,644万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,551万円
2023年11月
4,240万円
2023年12月
4,526万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
4,599万円
2024年1月
4,198万円
2024年2月
4,406万円
2024年2月
4,280万円
2024年6月
4,131万円
2024年6月
4,980万円
2024年7月
4,420万円
2024年7月
4,300万円
2024年9月
4,253万円
2024年9月
4,250万円
2024年11月
4,303万円
2024年11月
4,380万円
2024年11月
5,075万円
2024年11月
4,992万円
2024年11月
4,150万円
2024年11月
4,433万円
2024年11月
4,480万円
2024年12月
4,308万円
2024年12月
3,780万円
2025年2月
4,142万円
2025年2月
4,998万円
2025年3月
4,656万円
2025年3月
4,380万円
2025年5月
4,779万円
2025年5月
5,480万円
2025年12月
5,046万円
2025年12月
5,198万円
2026年1月
4,522万円
2026年1月
5,032万円
2026年1月
5,198万円
2026年2月
4,718万円
2026年2月
5,198万円
2026年3月
5,200万円
2026年3月
4,998万円
2026年3月
5,151万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅も日本橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、休日の外出にも困りません。
良い点: 黒門市場や、なんばグランド花月も近く、食べ歩きやエンタメを楽しめるのが魅力。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には不便しません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的分譲当時のままきれいに保たれている印象です。
気になる点: 年数相応に共用部の古さは感じられ、最新の設備ではありません。
20年近く前の物件ですが、交通利便性と周辺の生活利便性は今でも非常に高いです。特に、地下鉄を頻繁に利用する方には最高の立地だと思います。お部屋も広めの間取りが多く、ファミリー層にもおすすめです。管理は日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りが多いので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな不安はありません。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分の清掃などは、もう少し頻繁でも良いかなと感じる時があります。
良い点: 中央小学校が学区なのは子育て世帯には嬉しいポイント。公園も近くにいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内ですが、週末は観光客で混雑します。
利便性の高いエリアにありながら、比較的落ち着いた住環境です。 SRC造のため、遮音性も高く、隣室の音はあまり気になりません。 ただ、築年数による設備面の古さは否めず、最新のマンションのような快適さを求める方には、リフォームの有無などを確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム高津公園グランロージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム高津公園グランロージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム高津公園グランロージュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム高津公園グランロージュの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム高津公園グランロージュの売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム高津公園グランロージュは築25年ですが売れますか？
メロディーハイム高津公園グランロージュは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。