芦屋市の物件一覧に戻る
マンション
ユニアルス芦屋アヴァンセ
兵庫県芦屋市茶屋之町6-12JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県芦屋市茶屋之町6-12
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.07m² ~ 89.64m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
616.77m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
山田建設興業ユニ・アルス
施工会社
広成建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2287.92m²
建築面積
458.32m²
設計会社
小林恒建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市茶屋之町6-12
バルコニー面積
4.55m² ~ 20.42m²
口コミ・レビュー
芦屋の隠れ家好き、40代さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅まで徒歩6分とアクセス良好。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。緑が多く、散歩するだけでも心地よい。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごせています。収納も十分で、日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームはされていない部屋が多い印象。
芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。駅近でありながら静かで、子育てにも適していると感じます。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いています。長く住むには良い選択肢だと思います。
購入検討中のファミリー、30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR芦屋駅まで徒歩6分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪・神戸への通勤・通学に最適です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。セキュリティ面でも特に不安はなさそうです。
気になる点: 築年数から考えると、管理体制が将来的にどうなるか少し気になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 精道小学校区で、教育環境が良いと評判。周辺は高級住宅街で落ち着いた雰囲気があり、治安も良さそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がある。
立地と学区を重視して検討しています。駅からの近さと、芦屋らしい落ち着いた環境は魅力的です。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備面でリフォームの必要性を感じるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
