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マンション

メロディーハイム楠葉5番館

大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
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メロディーハイム楠葉5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

7日前
66〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
66〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
66〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
66〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
66〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメロディーハイム楠葉5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
築年月
2000年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.00m² ~ 118.88m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
930.07m²
駐車場数
26
建ぺい率
48.02%
容積率
298.29%
分譲会社
近藤産業
施工会社
近藤建設工業林建設工業
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3414.73m²
建築面積
446.68m²
設計会社
小川康夫建築設計事務
所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23
バルコニー面積
10.99m² ~ 50.05m²
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売却査定履歴

メロディーハイム楠葉5番館の過去の取引実績

直近価格

3,682万円

平均価格

3,360万円

最高値

3,682万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +402万円

メロディーハイム楠葉5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,682万円、平均価格は3,360万円、最高値は3,682万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど何でも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。京阪特急を使えば淀屋橋や京橋へもアクセス良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いのに、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐車場が少し狭いと感じる時があります。

樟葉駅からの近さと、駅周辺の利便性は他に代えがたい魅力です。小学校も近く、子育て環境も良好。築年数は経過していますが、管理状態も良く、快適に生活できています。ファミリー層におすすめできるマンションです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便はありませんでした。日当たりも良かったです。

気になる点: 断熱性はあまり高くないようで、夏は少し暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせへの対応は丁寧でした。

気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、具体的なことは分かりませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので、電車での移動はもちろん、駅ビルで食事や買い物ができるのが便利でした。静かな住宅街に位置しているのも良かったです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、少し残念でした。

樟葉駅徒歩5分という立地は最大の強みで、生活利便性は非常に高いです。部屋も十分な広さがあり、一人暮らしには快適でした。建物の古さは多少感じますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。ただ、もう少し共用部のデザインや設備に新しさが欲しかった気もします。

枚方市エリアの市場動向

メロディーハイム楠葉5番館の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム楠葉5番館に関するよくある質問

メロディーハイム楠葉5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メロディーハイム楠葉5番館の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム楠葉5番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム楠葉5番館は築25年ですが売れますか?

メロディーハイム楠葉5番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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