メロディーハイム楠葉5番館
メロディーハイム楠葉5番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 母+子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメロディーハイム楠葉5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム楠葉5番館の過去の取引実績
直近価格
3,682万円
平均価格
3,360万円
最高値
3,682万円
最安値
2,980万円
メロディーハイム楠葉5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,682万円、平均価格は3,360万円、最高値は3,682万円です。
2,980万円
2017年1月
3,416万円
2017年1月
3,190万円
2019年9月
3,612万円
2019年9月
3,280万円
2023年3月
3,682万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど何でも揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。京阪特急を使えば淀屋橋や京橋へもアクセス良好です。
良い点: 駅に近いのに、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 駐車場が少し狭いと感じる時があります。
樟葉駅からの近さと、駅周辺の利便性は他に代えがたい魅力です。小学校も近く、子育て環境も良好。築年数は経過していますが、管理状態も良く、快適に生活できています。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便はありませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 断熱性はあまり高くないようで、夏は少し暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせへの対応は丁寧でした。
気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、具体的なことは分かりませんでした。
良い点: 駅近なので、電車での移動はもちろん、駅ビルで食事や買い物ができるのが便利でした。静かな住宅街に位置しているのも良かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、少し残念でした。
樟葉駅徒歩5分という立地は最大の強みで、生活利便性は非常に高いです。部屋も十分な広さがあり、一人暮らしには快適でした。建物の古さは多少感じますが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。ただ、もう少し共用部のデザインや設備に新しさが欲しかった気もします。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム楠葉5番館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム楠葉5番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム楠葉5番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム楠葉5番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム楠葉5番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム楠葉5番館は築25年ですが売れますか?
メロディーハイム楠葉5番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
