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マンション

ルモン高槻芥川公園

大阪府高槻市南芥川町4-28JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
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ルモン高槻芥川公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
83〜87.92m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

4日前
68.77〜74m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
68.77〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜84m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
68.77〜74m2

日当たりの良い住戸、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもルモン高槻芥川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町4-28
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.77m² ~ 87.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1668.83m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
延床面積
3540.87m²
建築面積
438.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町4-28
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売却査定履歴

ルモン高槻芥川公園の過去の取引実績

直近価格

4,667万円

平均価格

4,350万円

最高値

4,980万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +487万円

ルモン高槻芥川公園の売却査定履歴です。直近価格は4,667万円、平均価格は4,350万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町4-28

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川公園が目の前なので、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていると思います。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じます。

駅近で公園も近いという最高の立地条件に惹かれて購入しました。子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。共用部など、少し古さは感じますが、総合的に満足しています。

独身マンションライフさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が多くないので、騒がしすぎることもありません。

気になる点: 築20年なので、共用部の設備に若干の古さを感じます。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋は内装が古いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。阪急高槻市駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多いです。

利便性は抜群で、日々の生活には全く困りません。部屋も快適ですが、築年数なりの設備なので、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。それでも、この立地と広さを考えれば、コスパは良いと思います。

高槻市エリアの市場動向

ルモン高槻芥川公園の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルモン高槻芥川公園に関するよくある質問

ルモン高槻芥川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ルモン高槻芥川公園の売却相場はいくらですか?

ルモン高槻芥川公園の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルモン高槻芥川公園は築26年ですが売れますか?

ルモン高槻芥川公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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