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マンション

ベレッツァ西大路

京都府京都市南区吉祥院前河原町22JR東海道本線/西大路駅 徒歩9分
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ベレッツァ西大路をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
57.3〜62m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
68〜71.24m2

落ち着いた住環境、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
68〜71.24m2

落ち着いた住環境、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
58〜65m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57.3〜62m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもベレッツァ西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区吉祥院前河原町22
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩9分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
57.30m² ~ 71.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1532.4m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ア・ビューコーポレーション
施工会社
森本組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
延床面積
3562.37m²
設計会社
森本組
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院前河原町22
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売却査定履歴

ベレッツァ西大路の過去の取引実績

直近価格

3,047万円

平均価格

2,381万円

最高値

3,180万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +267万円

ベレッツァ西大路の売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は2,381万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区吉祥院前河原町22

口コミ・レビュー

西京区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西大路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。JRがあるので、大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分使えます。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。共用施設はあまり多くありません。

築年数は経っていますが、立地と環境の良さから満足しています。西大路駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。

伏見区在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.30m²と広めなので、一人暮らしには十分なスペースがあります。収納も多く、部屋をすっきり使えます。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやバスルームは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせる環境だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。遅くまで開いているお店は少ないです。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。一人暮らしには十分な広さがあり、日勤管理なので安心感もあります。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面では最新のものはありません。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ベレッツァ西大路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベレッツァ西大路に関するよくある質問

ベレッツァ西大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベレッツァ西大路の売却相場はいくらですか?

ベレッツァ西大路の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベレッツァ西大路は築25年ですが売れますか?

ベレッツァ西大路は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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